unità immobiliare costituita da un ufficio sito al piano secondo dell'edificio con ingresso da un corridoio condominiale, comunicante con la corte interna, piano secondo, 41 mq catastali, con posto auto scoperto di mq 11 sulla corte comune, ZONA PAI, libero - il tutto meglio dettagliato nella perizia di stima +6 photos

Uffici E Studi Privati Terni, Terni – Base €15.188 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Bartocci, 10-12, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un ufficio al secondo piano di un edificio situato in zona periferica mista artigianale/industriale a traffico sostenuto, con superficie lorda di 112 mq e posto auto scoperto annesso di 11 mq. L'edificio, costruito nel 2005 e ristrutturato nel 2010, presenta condizioni generali discrete e conformità catastale dichiarata. La zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni parcheggi.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non ancora cancellate

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica con buoni servizi e accessibilità

Indice addicta

6,7 / 10

Intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −83,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +3,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento a carico dell'immobile
  • irregolarità edilizie non sanate (assenza di agibilità per alcuni locali)
  • spese condominiali insolute
  • convenzione urbanistica che limita la vendita a soggetti con attività non contrastanti con il piano
  • occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione in essere fino al 2030

Autres points favorables

  • edificio moderno (2005) con struttura in cemento armato prefabbricato in buone condizioni
  • superficie utile ampia (112 mq) suddivisa in 5 vani più servizi
  • posto auto scoperto incluso nella valutazione
  • zona mista artigianale/industriale con traffico sostenuto ma con parcheggi disponibili
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −83,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 20.250 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 15.188 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
15.188 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
41 m²
Prix au m²
€ 370/m²
Étage
2

Description du lot

unità immobiliare costituita da un ufficio sito al piano secondo dell'edificio con ingresso da un corridoio condominiale, comunicante con la corte interna, piano secondo, 41 mq catastali, con posto auto scoperto di mq 11 sulla corte comune, ZONA PAI, libero - il tutto meglio dettagliato nella perizia di stima

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €15.188. L’offre minimale admise est de €11.391. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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