Uffici E Studi Privati Terni, Terni – Base €46.125 | Asta Giudiziaria

Via Aldo Bartocci, 12, 05100, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un ufficio al secondo piano di un edificio situato in zona periferica mista artigianale/industriale a traffico sostenuto, con superficie lorda di 112 mq e posto auto scoperto annesso di 11 mq. L'edificio, costruito nel 2005 e ristrutturato nel 2010, presenta condizioni generali discrete e conformità catastale dichiarata. La zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con buoni parcheggi.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non ancora cancellate

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica con buoni servizi e accessibilità

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −48,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento a carico dell'immobile
  • irregolarità edilizie non sanate (assenza di agibilità per alcuni locali)
  • spese condominiali insolute
  • convenzione urbanistica che limita la vendita a soggetti con attività non contrastanti con il piano
  • occupazione da parte di conduttore con contratto di locazione in essere fino al 2030

Autres points favorables

  • edificio moderno (2005) con struttura in cemento armato prefabbricato in buone condizioni
  • superficie utile ampia (112 mq) suddivisa in 5 vani più servizi
  • posto auto scoperto incluso nella valutazione
  • zona mista artigianale/industriale con traffico sostenuto ma con parcheggi disponibili
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 89.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −48,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 27/05/2026 € 61.500 Sans enchérisseur
  2. 21/10/2026 € 46.125 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
46.125 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI
Surface
133 m²
Prix au m²
€ 347/m²
Étage
T

Description du lot

unità immobiliare piano terra superficie 133 mq costituita da un locale ad uso ufficio - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima, libero

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Terni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €46.125. L’offre minimale admise est de €34.594. Le montant minimal de surenchère est de €1.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Terni Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : bureaux et cabinets privés à Terni Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Terni

EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
EX LOTTI 18 - 19 - unità immobiliare piano terra costituita da un locale ad uso officina manutenzione e vendita pneumatici per autoveicoli, superficie 86 mq, libero - area P.A.I.P. il tutto meglio descritto nella perizia di stima
Negozi, Botteghe · Clôture le 20/10/2026
€86.625
 diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
diritti di piena proprietà su abitazione di tipo popolare al piano terreno. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€17.800
 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€13.350
 Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Piena proprietà appartamento a TERNI C.so Tacito 101, della superficie commerciale di 114,53 mq, piano terzo, con relativa cantina posta al piano interrato. L’abitazione è composta di soggiorno, cucina abitabile con piccolo balcone, 2 servizi igienici, ripostiglio ed un ingresso con lungo corridoio di distribuzione, per una superficie commerciale di mq. 110. Si rimanda alla perizia di stima redatta dall’Arch. Stefano Aguzzi per una puntuale descrizione dell’immobile
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€147.200

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace