Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano terzo (4° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso, un open space, sei camere/uffici, un ripostiglio, un locale di pronto soccorso e due w.c. con il relativo anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq +11 photos

Uffici E Studi Privati Novi Ligure, Alessandria – Base €272.000 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 157, 15067 Novi Ligure AL, Italia, 15067, Novi Ligure, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un magazzino e locale di deposito ubicato in un fabbricato misto residenziale/terziario a Novi Ligure, edificato negli anni '90. L'unità, al piano interrato, ha una superficie di 132 mq ed è libera da occupazioni. La perizia ne stima un valore di mercato di 63.000 euro, con una riduzione del 15% per la vendita giudiziaria. Il fabbricato presenta alcune criticità come infiltrazioni e necessità di ristrutturazione, ma gode di una posizione urbanisticamente positiva e accessibile.

Risques relevés (4)

  • Presenza di infiltrazioni dal soffitto e dalle murature perimetrali Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Necessità di ristrutturazione per stato conservativo da migliorare Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Irregolarità catastali e edilizie (accesso tamponato, disimpegno interno) Référence rapport d’expertise, p. 15

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) lorda di 132 mq, conforme alla categoria catastale C/2 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Accessibilità agli immobili per soggetti diversamente abili Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Continuità delle trascrizioni e assenza di comproprietari Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 272.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 63.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
272.000 €
Date limite des offres
02/02/2027
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA
Surface
380 m²
Prix au m²
€ 716/m²
Pièces
15.0
Étage
3

Description du lot

Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano terzo (4° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso, un open space, sei camere/uffici, un ripostiglio, un locale di pronto soccorso e due w.c. con il relativo anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Novi Ligure ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 03/02/2027 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €272.000. L’offre minimale admise est de €204.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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