Carte du secteur : Via Padre Pio da Pietralcina, 13, 15033 Casale Monferrato AL, Italia, Casale Monferrato, Alessandria
Surface 393 m² Étage T

Ufficio Casale Monferrato, Alessandria – Base €353.700 | Asta Giudiziaria

Via Padre Pio da Pietralcina, 13, 15033 Casale Monferrato AL, Italia, Casale Monferrato, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di valutazione è un ufficio al piano terreno di un edificio condominiale in zona semicentrale di Casale Monferrato, di proprietà della società in liquidazione giudiziale. L'immobile, di recente costruzione, presenta struttura in c.a. e laterizi, impianti completi e accessi indipendenti. La perizia stima un valore commerciale di €1.000/mq, con una decurtazione del 10% per vendita forzata, portando a un valore totale di €353.700.

Risques relevés (3)

  • assenza di attestato di certificazione energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (4)

  • edificio di recente costruzione con struttura in c.a. e laterizi Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,8 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di valutare oneri manutentivi e di gestione per eventuali acquirenti Référence rapport d’expertise, p. 8
  • mercato immobiliare locale in fase di ristagno con modesta ripresa Référence rapport d’expertise, p. 8

Autres points favorables

  • impianti completi (elettrico, climatizzazione, ascensore, riscaldamento) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • accessi indipendenti da via e due passi carrai, posizione semicentrale Référence rapport d’expertise, p. 6
  • possibilità di suddividere l'unità in due porzioni commerciali senza difficoltà Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 353.700

Estimation selon le rapport d’expertise : € 353.700 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −15.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
353.700 €
Date limite des offres
16/11/2026
Tribunal
Tribunale di VERCELLI
Surface
393 m²
Prix au m²
€ 900/m²
Pièces
12.0
Étage
T

Description du lot

in Via Padre Pio da Pietrelcina n.c. 13/A nell’edificio condominiale denominato “Condominio Visconti 2” entrostante al foglio 57 particella 272 ente urbano di are 21,70 (ventuno e settanta); -al piano terreno: unità immobiliare ad uso ufficio.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Casale Monferrato ?

Le délai de dépôt des offres expire le 16/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 17/11/2026 au Tribunale di VERCELLI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €353.700. L’offre minimale admise est de €353.700. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 16/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 19/10/2026
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · Clôture le 19/10/2026
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 19/10/2026
€42.105

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