appartamento posto al piano secondo, circa 75 mq, composto da cucina, pranzo-soggiorno con veranda, due camere, bagno finestrato; occupato dal debitore esecutato e soggetto a liberazione ex art. 560, ottavo comma, c.p.c.; spese condominiali impagate. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella perizia di stima, alla quale si rinvia. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Venezia, Venezia – Base €80.394 | Asta Giudiziaria

Località Marghera, Via Sebastiano Tecchio, 10, Venezia · Tribunale di VENEZIA

评估报告分析

(indirizzo omesso) di circa 75 mq in edificio residenziale a (indirizzo omesso), zona sud periferica, con accesso a servizi pubblici. Lo stato manutentivo è mediocre, con finiture obsolete e alcune difformità edilizie non sanate. L'immobile è occupato dal debitore e presenta due ipoteche volontarie per un totale di circa 410.000 euro.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizia non sanata (cucina non conforme al progetto originale)

有利因素 (5)

  • posizione periferica con buoni collegamenti pubblici (tram a 400 m, bus a 250 m)

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,2% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità catastale (planimetria non aggiornata)
  • due ipoteche volontarie non cancellate
  • spese condominiali insolute (651,94 euro)
  • stato manutentivo mediocre con finiture obsolete
  • assenza di certificato di agibilità reperibile
  • immobile non divisibile

其他有利因素

  • dotazione impiantistica completa (riscaldamento autonomo, condizionatore, impianto elettrico e idrico)
  • presenza di magazzino di 15 mq al piano interrato
  • zona residenziale con parcheggi sufficienti
  • valore di mercato stimato a 98.287 euro prima delle decurtazioni
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 98.287 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.5% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
80.394 €
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di VENEZIA
面积
75 m²
每平方米价格
€ 1.072/m²
楼层
2

拍品描述

appartamento posto al piano secondo, circa 75 mq, composto da cucina, pranzo-soggiorno con veranda, due camere, bagno finestrato; occupato dal debitore esecutato e soggetto a liberazione ex art. 560, ottavo comma, c.p.c.; spese condominiali impagate. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella perizia di stima, alla quale si rinvia.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Venezia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di VENEZIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €80.394。 最低有效出价为 €60.296。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Venezia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Venezia 的平民型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Venezia 的其他拍卖

7 terreni agricoli in Camponogara. Destinazione urbanistica come da CDU rilasciato in data 28/04/2026.
Terreno · 20/10/2026 截止
€304.650
Terreni agricoli in Pianiga. Destinazione urbanistica come da CDUrilasciato in data 13/04/2026.
Terreno · 20/10/2026 截止
€104.906
Terreno agricolo in Campolongo Maggiore, localita Bojon. Destinazione urbanistica come da CDU rilasciato in data 31/03/2026.
Terreno · 20/10/2026 截止
€63.562
Terreni agricoli in Campagna Lupia, vicino alia località Lazzaretto. Destinazione urbanistica come da CDU rilasciato in data 21/04/2026.
Terreno · 20/10/2026 截止
€84.656

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心