Terreno Vinci, Firenze – Base €1.020 | Asta Giudiziaria

VIA CAMPIGLIA, 50059, Vinci, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

(indirizzo omesso) agricoli ubicati in due zone periferiche del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), in zona a prevalente destinazione agricola con fabbricati di vecchia edificazione. Comprendono 13 appezzamenti per un totale di 11.842 mq, suddivisi in (indirizzo omesso) (Via (indirizzo omesso)) e (indirizzo omesso) (Via Campagliana). I terreni risultano liberamente commerciabili, con destinazione urbanistica agricola e senza vincoli particolari.

发现的风险 (5)

  • assenza di recinzioni

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con servizi commerciali e collegamenti pubblici

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,0% （估值来源：PVP） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza di fornitura di acqua e luce
  • stato di abbandono
  • accessibilità limitata per parte dei terreni (strada sterrata)
  • presenza di ipoteca da cancellare

其他有利因素

  • destinazione urbanistica agricola confermata
  • assenza di vincoli particolari
  • superficie totale significativa (11.842 mq)
  • libera commerciabilità
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 1.500

评估报告估值：€ 35.700 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −32,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1020 €
相对评估价折扣
−32%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

APPEZZAMENTI DI TERRENI. LOTTO N. 2 – Terreni in Via Campagliana mq. 559 - Prezzo a base d’asta: 1.020 Euro; Aumento minimo: 100,00 Euro; Deposito cauzionale del 10%: 102 Euro; Prezzo base per offerte residuali: 765 Euro. Vendita senza incanto c/o Notaio Beatrice Ceccherini Firenze Via dei Renai n. 23 in data 15/09/2026 ore 10:00 - Termine presentazione offerte: ore 12 del 14/09/2026. Professionista Delegato alla vendita Notaio Beatrice Ceccherini tel.

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关于这场拍卖的常见问题

Vinci 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.020。 相对于评估报告中 €1.500 的估值，较市场价值节省 32%。 最低有效出价为 €765。 最低加价幅度为 €100。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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