Posto Auto Empoli, Firenze – Base €4.216 | Asta Giudiziaria

Via Pio La Torre n. 11, 50053, Empoli, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

L'immobile principale è un fabbricato rurale in stato di abbandono a (indirizzo omesso), composto da unità abitativa e magazzino, con vincoli paesaggistici e urbanistici. Comprende anche due posti auto scoperti in zona urbana di (indirizzo omesso). I beni sono liberi da occupazioni ma gravati da ipoteche e pignoramento.

发现的风险 (6)

  • stato di abbandono e degrado strutturale

有利因素 (5)

  • posizione in zona collinare di pregio paesaggistico

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,0% （估值来源：PVP） +1,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie
  • vincoli paesaggistici e urbanistici (conservazione)
  • necessità di interventi di ristrutturazione e deruralizzazione
  • assenza di agibilità e difformità edilizie non sanate
  • costi di cancellazione oneri (€4.105 per il lotto 1, €6.476 per il lotto 4)

其他有利因素

  • superficie commerciale significativa (237,20 mq per il lotto 1)
  • regolarità catastale e conformità alle ultime planimetrie depositate
  • posti auto scoperti in zona urbana ben posizionati
  • assenza di occupazioni abusive
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 6.200

评估报告估值：€ 155.366 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −32,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
4216 €
相对评估价折扣
−32%
出价截止
14/09/2026
法院
Tribunale di FIRENZE
面积
15 m²
每平方米价格
€ 281/m²

拍品描述

QUOTA DI 1/1 DI POSTO AUTO SCOPERTO di mq 15, categoria C/6; Prezzo base Asta- Prezzo a base d’asta: 4.216 Euro; Aumento minimo: 300,00 Euro; Deposito cauzionale del 10%: 421,60 Euro; Prezzo base per offerte residuali: 3.162 Euro. Vendita senza incanto c/o Notaio Beatrice Ceccherini Firenze Via dei Renai n. 23 in data 15/09/2026 ore 10:00 - presentazione offerte: entro ore 12.00 del 14/09/2026. Professionista Delegato alla vendita Notaio Beatrice Ceccherini

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关于这场拍卖的常见问题

Empoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/09/2026。 拍卖随后将于 15/09/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €4.216。 相对于评估报告中 €6.200 的估值，较市场价值节省 32%。 最低有效出价为 €3.162。 最低加价幅度为 €300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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