Appartamento ubicato in Palermo, con accesso dal Cortile Termini n. 2 e da Via Brancaccio n. 74;l’immobile è composto da cucinasoggiorno, wc doccia, una camera. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €23.170 | Asta Giudiziaria

Cortile Termini, 2, 90124, Palermo · Tribunale di PALERMO

评估报告分析

Appartamento al piano terra di un edificio residenziale nel quartiere periferico sud-est di Palermo, costruito nei primi anni del Novecento e oggetto di ristrutturazione nel 2003. L'unità, di circa 35 mq commerciali, è composta da cucina-soggiorno, camera e wc-doccia, con accesso da via (indirizzo omesso) n. 74 e da (indirizzo omesso) n. 2. Lo stato conservativo è buono, ma l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo e necessita di regolarizzazioni urbanistiche e catastali.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva da parte di terzi senza titolo

有利因素 (5)

  • posizione decentrata ma ben collegata a strade principali e servizi

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia (finestrella non autorizzata sulla corte interna)
  • assenza di agibilità e APE
  • presenza di vincolo su suolo demaniale (Regia Trazzera n. 255)
  • impianti privi di certificazioni di legge (L. 46/90)
  • necessità di regolarizzazione urbanistica con costi aggiuntivi
  • edificio privo di ascensore e portierato

其他有利因素

  • stato conservativo buono e rifiniture di discreto livello
  • superficie commerciale di 35 mq con distribuzione funzionale
  • presenza di impianti di climatizzazione (pompe di calore)
  • zona con tessuto residenziale misto e vicinanza a servizi commerciali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 23.170

评估报告估值：€ 23.170 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
23.170 €
出价截止
19/10/2026
法院
Tribunale di PALERMO
房间数
2.5
楼层
T

拍品描述

Appartamento ubicato in Palermo, con accesso dal Cortile Termini n. 2 e da Via Brancaccio n. 74;l’immobile è composto da cucinasoggiorno, wc doccia, una camera.

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关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/10/2026。 拍卖随后将于 20/10/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €23.170。 最低有效出价为 €17.378。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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NEGOZIO
Negozio · 20/10/2026 截止
€111.368
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€6.100
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 12, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 14, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · 20/10/2026 截止
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