Piena proprietà appartamento tipo economico di circa 110 mq) in Napoli, quartiere Secondigliano, via Gennaro Aspreno Galante n.115, piano primo e secondo (tra loro comunicanti). Composto al primo piano da cucina, soggiorno, bagno e ingresso ed un balcone; al secondo piano da tre camere, disimpegno, bagno e due balconi. Vi sono abusi insanabili. Occupato dal debitore. +15 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Napoli, Napoli – Base €49.800 | Asta Giudiziaria

Via Gennaro Aspreno Galante, n. 115, 80144, Napoli · Tribunale di NAPOLI

评估报告分析

Appartamento residenziale di 110 mq in zona nord di Napoli, quartiere (indirizzo omesso), piano primo e secondo di un fabbricato in muratura portante di tre piani fuori terra. L'immobile, di classe catastale (indirizzo omesso), è in buone condizioni di manutenzione, con finiture di media qualità, impianti tecnici completi (elettrico, idrico-sanitario, gas, condizionamento) e tre balconi. L'area è ben servita da trasporti pubblici e vicina a strade commerciali e all'aeroporto. L'immobile è occupato stabilmente dagli esecutati.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi non sanabili (secondo piano abusivo, modifiche strutturali non autorizzate)

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona ben collegata e commerciale

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,3% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria
  • vincoli sismici e di tutela aeroportuale
  • difformità urbanistiche (modifiche interne non autorizzate)
  • assenza di certificazione impiantistica e APE
  • procedura di condono in corso per abusi pregressi
  • occupazione stabile da parte degli esecutati

其他有利因素

  • superficie utile di 84,72 mq con distribuzione funzionale (3 camere, 2 bagni, cucina, soggiorno)
  • finiture in buono stato e impianti tecnici completi
  • doppia esposizione (sud-ovest/est) e tre balconi
  • (indirizzo omesso) con presenza di scuole, uffici pubblici e attività commerciali
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与市场对比

评估报告估值：€ 132.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.800 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di NAPOLI

拍品描述

Piena proprietà appartamento tipo economico di circa 110 mq) in Napoli, quartiere Secondigliano, via Gennaro Aspreno Galante n.115, piano primo e secondo (tra loro comunicanti). Composto al primo piano da cucina, soggiorno, bagno e ingresso ed un balcone; al secondo piano da tre camere, disimpegno, bagno e due balconi. Vi sono abusi insanabili. Occupato dal debitore.

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关于这场拍卖的常见问题

Napoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di NAPOLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.800。 最低有效出价为 €37.350。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento ubicato in Cercola (NA) alla via Argine n. 27, piano Terra, interno 2. L’accesso all’immobile avviene tramite il corpo scala ad uso condominiale e affaccia in un salone che funge anche da ingresso; la zona giorno è composta da: salone, cucina, un servizio igienico e un’ampia veranda coperta abusivamente. La zona notte è composta da due ampie camere da letto, una delle quali è servita da una seconda veranda anch’essa chiusa abusivamente, un corridoio e un bagno.
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Abitazione In Villini · 19/10/2026 截止
€228.000

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