Appartamento sito in San Colombano al Lambro (MI), Via Dalcerri e Tosi n.7, composto da: soggiorno/cucina,1 bagno, due camere al piano terra con annesse due aree scoperte adibite a cortile.L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 142 circa.Vano autorimessa sito in San Colombano al Lambro, via Dalcerri e Tosin.7. E' posto al primo piano interrato. L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 21 circa +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile – Base €54.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di LODI

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con autorimessa e aree cortilizie esclusive sito a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), edificato nel 2006/2007. La proprietà è libera da vincoli pregiudizievoli, ma gravata da ipoteca volontaria per €200.000 e pignoramento giudiziario. Lo stato conservativo è discreto con alcune criticità di umidità e tinteggiatura. La stima è stata effettuata con metodo comparativo al valore di mercato.

发现的风险 (6)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €200.000 a carico dell'immobile 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica con servizi primari e secondari (scuole, supermercato, municipio) a breve distanza 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,5% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Pignoramento giudiziario trascritto in data 11/06/2025 评估报告参考，第 4 页
  • Difformità edilizie condominiali sul (indirizzo omesso) comune di manovra delle autorimesse 评估报告参考，第 4 页
  • Assenza di certificato di abitabilità e APE scaduto 评估报告参考，第 5 页
  • Tinteggiatura rovinata in alcune zone per umidità da risalita o pluviale 评估报告参考，第 8 页
  • Impianti termico e elettrico da verificare per conformità 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • Struttura in cemento armato con fondazioni e pilastri in buono stato, edificato nel 2006/2007 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di autorimessa e aree cortilizie esclusive, con accesso condominiale controllato 评估报告参考，第 2 页
  • Metodo di stima comparativo con tre comparabili recenti e saggio di decrescita annuale dello 1,28% 评估报告参考，第 10 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 85.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.000 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di LODI

拍品描述

Appartamento sito in San Colombano al Lambro (MI), Via Dalcerri e Tosi n.7, composto da: soggiorno/cucina,1 bagno, due camere al piano terra con annesse due aree scoperte adibite a cortile.L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 142 circa.Vano autorimessa sito in San Colombano al Lambro, via Dalcerri e Tosin.7. E' posto al primo piano interrato. L'unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di mq 21 circa

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di LODI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。 最低有效出价为 €40.500。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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