ABITAZIONE di tipo popolare, facente parte di un fabbricato residenziale elevato su più livelli fuori terra (T-1-2-3). L’unità immobiliare è posta al secondo piano. L’appartamento si compone di ingresso principale, cucina, soggiorno, due camere, due bagni e terrazzo aperto per la larghezza del prospetto principale del fabbricato. Dispone di soffitta posta al terzo piano e di corte esterna non individuabile catastalmente. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Bastia Umbra, Perugia – Base €69.400 | Asta Giudiziaria

Bastia Umbra, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una palazzina di tre piani situata alla periferia ovest di Perugia, comprendente un appartamento di tipo popolare al secondo piano con soffitta al terzo e un negozio al piano terra con accessori. Gli immobili sono in regime di comunione legale tra i coniugi esecutati, con anomalie catastali soggettive da regolarizzare. L'appartamento è locato fino al 2041, mentre il negozio è libero.

发现的风险 (6)

  • anomalia catastale soggettiva: intestazione al solo esecutato 1 per 1/1 invece che in comunione legale tra i coniugi 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona servita da trasporti pubblici e vicino a grandi distribuzioni organizzate 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • contratto di locazione ultranovennale sull'appartamento fino al 2041 con canone annuo di € 3.000,00
  • ipoteca volontaria per finanziamento di € 100.000,00 (rinnovata nel 2024) a carico di entrambi i coniugi
  • assenza di aggiornamento planimetrico catastale e disallineamento tra banca dati e elaborato planimetrico
  • soffitta allo stato grezzo con altezza media di 1,80 m, non abitabile senza interventi 评估报告参考，第 12 页
  • impianti idrico, termico ed elettrico non pienamente autonomi tra i due lotti 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • accesso autonomo al negozio con rampa per disabili, elemento distintivo per la fruibilità 评估报告参考，第 13 页
  • struttura portante in laterizio/mattoni e solai in laterocemento, tipici di edifici degli anni '60 con buona solidità 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori ad acqua e caldaia in comune 评估报告参考，第 12 页
  • cambio di destinazione d'uso regolare nel 2009 per il negozio con permesso di costruire e agibilità parziale
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 69.400

评估报告估值：€ 93.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
69.400 €
出价截止
22/01/2027
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

ABITAZIONE di tipo popolare, facente parte di un fabbricato residenziale elevato su più livelli fuori terra (T-1-2-3). L’unità immobiliare è posta al secondo piano. L’appartamento si compone di ingresso principale, cucina, soggiorno, due camere, due bagni e terrazzo aperto per la larghezza del prospetto principale del fabbricato. Dispone di soffitta posta al terzo piano e di corte esterna non individuabile catastalmente.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Bastia Umbra 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 22/01/2027。 拍卖随后将于 25/01/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €69.400。 最低有效出价为 €52.050。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 22/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Perugia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Perugia 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Perugia 的其他拍卖

Diritti di piena proprietà su unità abitativa facente parte di fabbricato di maggior consistenza edificato in aderenza con altri, composta da appartamento al piano terra costituito da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina con camino, dispensa, camera matrimoniale, camera singola con wc e bagno dotato di doccia con piatto e box, per una superficie commerciale di mq. 108 circa.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€22.553
 Abitazione con giardino e veranda a Magione (PG), Frazione Villa, Via Boschi del Quarto 39
Abitazione con giardino e veranda a Magione (PG), Frazione Villa, Via Boschi del Quarto 39
Abitazione In Villini · 20/10/2026 截止
€75.000
 RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.1
RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.1
Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro · 20/10/2026 截止
€1.560.766
 RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Fabbricato in area produttiva-turistica in Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.2
RACCOLTA OFFERTE - Diritti di piena proprietà su Fabbricato in area produttiva-turistica in Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33022.2
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€126.031

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心