Piena proprietà di fabbricato civile con garage, il tutto ubicato a Roverbella (MN) - Borgo Quaresima 49 Abitazione: Fg.4 Mapp.24 Sub.1, graffato Mapp.488 Sub.2 - Cat. A/3, Classe 05, Cons. 5 vani e RenditaCatastale di €. 222,08; Autorimessa: Fg.4 Mapp.488 Sub.3 - Cat. C/6, Classe 04, Cons. 19 mq e Rendita Catastale di €. 47,10.

Abitazione Di Tipo Civile Roverbella, Mantova – Base €95.000 | Asta Giudiziaria

Borgo Quaresima, 49, 46048 Malavicina MN, Italia, 46048, Roverbella, Mantova

评估报告分析

L'immobile principale è un fabbricato civile ubicato a Roverbella ((indirizzo omesso)), composto da due piani più cantina e soffitta non abitabile. L'abitazione, in buono stato conservativo con tetto da sistemare, ha una superficie di 150,19 mq e si trova in zona residenziale. Il lotto include anche un garage di 16,20 mq in discreto stato manutentivo. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando un deprezzamento per irregolarità urbanistica.

发现的风险 (4)

  • occupazione da parte dell'esecutata e familiari 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale tranquilla a Roverbella 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −4,1% （估值来源：评估报告分析） +0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizia: manutenzione straordinaria non sanata (pratica PE-2018-0067 sospesa) 评估报告参考，第 11 页
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di banca per € 187.500
  • tetto necessita di interventi di sistemazione 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • abitazione in buono stato conservativo con impianto di riscaldamento a gas metano e serramenti termici 评估报告参考，第 8 页
  • superficie principale di 150,19 mq con area cortiva esclusiva 评估报告参考，第 6 页
  • (indirizzo omesso) con area cortiva esclusiva in discreto stato manutentivo 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 99.103 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −4,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.000 €
出价截止
09/11/2026

拍品描述

Piena proprietà di fabbricato civile con garage, il tutto ubicato a Roverbella (MN) - Borgo Quaresima 49 Abitazione: Fg.4 Mapp.24 Sub.1, graffato Mapp.488 Sub.2 - Cat. A/3, Classe 05, Cons. 5 vani e RenditaCatastale di €. 222,08; Autorimessa: Fg.4 Mapp.488 Sub.3 - Cat. C/6, Classe 04, Cons. 19 mq e Rendita Catastale di €. 47,10.

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关于这场拍卖的常见问题

Roverbella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.000。 最低有效出价为 €71.250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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