Abitazione Di Tipo Civile Matelica, Macerata – Base €960.078 | Asta Giudiziaria

C.DA MONTEPULISCHIO 192, 62024, Matelica, Macerata · Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è una villa singola di recente costruzione (2024) a Matelica, in zona agricola, composta da due unità principali: un'abitazione al piano terra e un deposito al piano interrato. L'edificio è stato ricostruito a seguito dei danni del sisma 2016, con agibilità ottenuta a dicembre 2024. La perizia stima un valore di mercato di €960.077,50 per l'intero complesso.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie attive su alcuni immobili del complesso 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (5)

  • Recente costruzione (2024) con agibilità ottenuta, stato conservativo ottimo e finiture di pregio 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di tetti in eternit nei corpi non ricostruiti, con obbligo di smaltimento
  • Difformità urbanistiche e planimetriche nei corpi D ed E, con necessità di demolizione di porzioni non autorizzate
  • Mancanza di APE registrabile per l'abitazione principale, nonostante la dichiarazione di classe energetica B in progetto 评估报告参考，第 15 页
  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Intervento di ricostruzione post-sisma con adeguamento sismico e contributo pubblico, garantendo sicurezza strutturale 评估报告参考，第 13 页
  • (indirizzo omesso) in zona agricola con accesso a servizi e attrazioni paesaggistiche limitrofe 评估报告参考，第 12 页
  • Presenza di impianto fotovoltaico da 6 KW e impianto di riscaldamento autonomo con generatore a biomassa 评估报告参考，第 14 页
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 1.676,70 mq, con unità principale di 284,96 mq 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 960.078 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
960.078 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO

拍品描述

LOTTO UNICO: INTERA E PIENA PROPRIETA’ DEI SEGUENTI BENI TUTTI SITI IN MATELICA, C.DA MONTEPULISCHIO N. 192: A) VILLA SINGOLA DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 284,96 MQ; B) DEPOSITO DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 269 MQ; C) DEPOSITO PERTINENZA ABITAZIONE DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 115 MQ; D) RICOVERO ANIMALI DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 137 MQ; E) FIENILE DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 120 MQ; F) RICOVERO ANIMALI DELLA SUPERFICIE COMMERCIALE DI 750 MQ

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关于这场拍卖的常见问题

Matelica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MACERATA ex Tribunale di CAMERINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €960.078。 最低有效出价为 €720.058。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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