Nel complesso Borgo Rebuzzana - Appartamento al piano primo di un fabbricato bifamiliare composto da: ingresso su disimpegno, zona giorno openspace con angolo cottura e soggiorno-pranzo, terrazzo coperto e abitabile accessibile dalla zona giorno, zona notte con 2 camere, bagno cieco con vasca da bagno con doccino, sanitari completi e predisposizione per lavatrice, aerazione garantita da impianto meccanico forzato. Posto auto coperto pertinenziale al P.T. Superficie è di ca. mq 71. Libero.

Abitazione Di Tipo Civile Pasiano di Pordenone, Pordenone – Base €80.376 | Asta Giudiziaria

Cecchini, via di Mezzo, 8, 33087, Pasiano di Pordenone, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

Appartamento di tipo civile in complesso residenziale bifamiliare a Pasiano di Pordenone, libero e privo di occupazione. L'immobile, di 65,40 mq, è composto da ingresso, zona giorno, due camere, bagno e terrazzo. Presenta criticità manutentive localizzate e mancanza di abitabilità per irregolarità edilizie. La classe energetica è (nome omesso) stimato a mercato libero pari a €94.560,00.

发现的风险 (7)

  • mancanza di abitabilità per irregolarità edilizie (scarichi acque reflue non autorizzati) 评估报告参考,第 7 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale mista con servizi e infrastrutture

addicta 指数

3,7 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% (估值来源:评估报告分析) +0,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria (€187.500) e giudiziale
  • spese condominiali insolute per €875,29
  • danneggiamento del lucernario con infiltrazioni pregresse
  • degrado dell'intonaco lato nord per umidità persistente
  • servitù a favore di terzi (Distribuzione SPA)
  • vincolo paesaggistico e idraulico in zona limitrofa 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • discreta qualità edilizia e impianti funzionanti
  • presenza di posto auto coperto pertinenziale
  • zona con traffico locale e parcheggi disponibili
  • edificio in condominio con regolamento approvato

与市场对比

评估报告估值:€ 94.560 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
80.376 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
71 m²
每平方米价格
€ 1.132/m²
房间数
4.0
楼层
1

拍品描述

Nel complesso Borgo Rebuzzana - Appartamento al piano primo di un fabbricato bifamiliare composto da: ingresso su disimpegno, zona giorno openspace con angolo cottura e soggiorno-pranzo, terrazzo coperto e abitabile accessibile dalla zona giorno, zona notte con 2 camere, bagno cieco con vasca da bagno con doccino, sanitari completi e predisposizione per lavatrice, aerazione garantita da impianto meccanico forzato. Posto auto coperto pertinenziale al P.T. Superficie è di ca. mq 71. Libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Pasiano di Pordenone 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €80.376。 最低有效出价为 €60.282。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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