未找到拍卖
返回首页起拍价
最低出价
149.063 €
最低加价
2500 €
截止
26/01/2027
方式
Asincrona Telematica
本地区的专业人士
您是专业人士吗？您认识专业人士吗？
这个地区还没有专业人士入驻展示。律师、测量师、评估师和中介机构会出现在其所在地区的拍卖上，并接收关注者的咨询：邀请您认识的人，或者自己入驻。
房产
房屋结构、面积大小、所在位置拍品描述
Comune di Olbia, località Berchiddeddu, unità immobiliare a destinazione residenziale e alcune pertinenze consistenti in un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia, completa il bene un appezzamento di terreno a destinazione agricola, parzialmente coltivato a vigneto e distinto su 3 mappali. Foglio 3, mappale 569, sub 1 Catasto Fabbricati e al foglio 3, mappali 571, 572, 630 Catasto Terreni del Comune di Olbia SI VEDA LA PERIZIA PER MAGGIORI DETTAGLI.
Comune di Olbia, località Berchiddeddu, unità immobiliare a destinazione residenziale e alcune pertinenze consistenti in un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia, completa il bene…显示全部收起
Comune di Olbia, località Berchiddeddu, unità immobiliare a destinazione residenziale e alcune pertinenze consistenti in un fabbricato adibito a sgombero, una tettoia e una legnaia, completa il bene un appezzamento di terreno a destinazione agricola, parzialmente coltivato a vigneto e distinto su 3 mappali. censite al foglio 3, mappale 569, sub 1 Catasto Fabbricati e al foglio 3, mappali 571, 572, 630 Catasto Terreni del Comune di Olbia. SI VEDA LA PERIZIA PER MAGGIORI DETTAGLI
位置
实际要花多少钱
实际购买成本，而不只是起拍价到手总价
以当前起拍价（€ 198.750）拍得此拍品的真实成本：价格之外的预估税费。
| 登记税（2%） | € 3.975 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 5.200 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 203.950 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 207 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 203.950 降至 € 153.268（−24.9%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
| 登记税（9%） | € 17.888 |
| 抵押税和地籍税（固定） | € 100 |
| 固定过户费用（估算） | € 300 |
| 受托专业人士报酬分摊（估算） | € 825 |
| 价格之外的预估费用 | € 19.113 |
| 参考总额（价格 + 费用） | € 217.863 |
如果再次上拍呢？如果此拍品以其所属组别观察到的典型降幅（−25.0%，基于 207 次历史降价）进入新一轮拍卖，参考总额将从 € 217.863 降至 € 163.703（−24.9%） — 低于名义降幅，因为最低税额和固定费用不会按比例下降。许多拍品会在下一轮之前退出市场：这是一个条件情景，而非预测。
⚠️ 评估报告指出房产被占用：请预留腾空房产所需的时间（以及可能的法律费用）。
⚠️ 评估报告指出存在违建/不符合规定的情况：任何合法化或恢复原状的费用均由买方承担——出价前请让技术人员估算。
按标准规则计算的参考估算（登记税制度，不含增值税）：实际应缴税额按成交价计算，特殊情况下可能不同（需缴增值税的拍卖、农业用地、豪华房产；首套住房优惠需满足法定条件）。不能替代专业人士的咨询。
月供估算
估算如果用按揭贷款为这场拍卖融资，每月需要支付多少。确定性计算：没有真实报价，仅为模拟。
默认： % 的拍卖价格
参考固定利率（欧洲央行）
预估月供
利息总额
支付总额
比较不同期限
| 期限 | 还款额/月 | 利息 | 总额 |
|---|---|---|---|
⚠️ 基于标准等额本息公式的参考计算。不包括附加费用（评估、公证、保险），也不考虑不同贷款成数下可能的银行优惠。 。参加拍卖前，请获取真实报价。
房产历史
同一房产（同一地籍单元）已在另一个程序中拍卖过：
同一房产（同一地籍单元）已在另外 个程序中拍卖过：
- ：1 轮拍卖，起拍价 。 ： 轮拍卖，起拍价从 到 。 仍在出售。 随后退出市场。
同一栋楼（同一地籍地块）中有来自另外 个不同程序的单元，自 起被拍卖。同一栋楼出现多个程序可能意味着拖欠物业费：请向物业管理人询问缴费情况。
依据自 起在 PVP 上发布的拍卖，按房产的地籍单元（市镇、图幅、地块、分单元）统计，不含姓名。“退出市场”：不再重新发布（成交、撤销和暂停无法区分）。
如何购买
程序、文件、期限案件
- 法院
- Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- 案件编号
- 146/2014
- 程序类型
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- 拍卖类型
- Senza Incanto
- 方式
- Asincrona Telematica
- 出价截止
- 26/01/2027
- 开庭日期
- 27/01/2027 · 17:00
- 发布日期
- 03/11/2026
官方文件
基础文件齐全（评估报告 + 公告 + 裁定书）。 在 PVP 上发布的附件中检测到 (3 个附件)：这并非对文件内容的评判。
技术评估报告 已分析
来自公共销售门户的官方 PDF
2 avviso vendita.pdf
393 KB
DELEGA.pdf
550 KB
前往公共销售门户
司法部官方文件
预约看房/看物
在公共销售门户上提交的官方申请
此案件的其他拍品
前往该案件 →背景
此拍品周边的市场本次拍卖的背景
了解这场拍卖是否值得
评估报告分析 · 免费 · 30 秒
根据本页数据自动回答 — 请务必核对评估报告。请勿输入个人数据。
关于这场拍卖的常见问题
这场拍卖何时举行？
提交出价的截止日期为 26/01/2027。 拍卖随后将于 27/01/2027 在 Tribunale di TEMPIO PAUSANIA 举行。
这场司法拍卖的起拍价是多少？
拍卖起拍价为 €198.750。 最低有效出价为 €149.062。 最低加价幅度为 €2.500。
如何参加这场拍卖？
拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/01/2027。
如果这场拍卖流拍会怎样？
这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。
参加拍卖前可以看房吗？
可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。
本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。
看过这场拍卖的人还联系了
匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .
🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。
与这场拍卖类似的拍卖
✓ 注册完成
您现在可以查看完整分析。您还想：
✓ 拍卖已收藏
我们已设置您的页面，为您显示以下地区的拍卖： · 类型： 。您可以在个人中心找到它们。 我们已设置您的页面，为您显示以下地区的拍卖： 。您可以在个人中心找到它们。 我们已设置您的页面，为您显示以下类型的拍卖： 。您可以在个人中心找到它们。