Immobile sito in Fontanarosa (AV) +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Fontanarosa, Avellino – Base €95.060 | Asta Giudiziaria

Contrada Filette, 83040, Fontanarosa, Avellino · Tribunale di BENEVENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato per civile abitazione ubicato in zona agricola a circa 3 km dal centro del paese, composto da tre livelli (piano interrato, terra e primo). La superficie catastale totale è di 221 mq (categoria A/4, classe 4). Risulta pignorato anche un terreno di 3 mq (area di fabbricato demolito). Lo stato di conservazione è buono, ma emergono criticità legate a difformità edilizie e accessibilità al piano interrato.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi in forza di contratto di locazione registrato fino al 2029 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • immobile in buone condizioni di conservazione con rifiniture di buona qualità 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria iscritta nel 2004 a garanzia di mutuo 评估报告参考，第 4 页
  • ipoteca in rinnovazione iscritta nel 2024 评估报告参考，第 4 页
  • difformità edilizia rispetto al titolo concessorio del 1971, con incertezza sulla sanabilità 评估报告参考，第 7 页
  • corpo di fabbrica accessorio al fabbricato principale insistente su terreno di terzi, con accesso al piano interrato 评估报告参考，第 9 页
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))

其他有利因素

  • presenza di tutti gli impianti (elettrico, idraulico, termico) 评估报告参考，第 6 页
  • zona agricola con accesso da strada provinciale, posizione isolata ma con vicinanza al centro abitato 评估报告参考，第 6 页
  • documentazione edilizia parzialmente regolarizzata (SCIA 2016, CILA 2025, agibilità 2016) 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 95.060 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
95.060 €
出价截止
10/11/2026
法院
Tribunale di BENEVENTO

拍品描述

Immobile sito in Fontanarosa (AV)

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关于这场拍卖的常见问题

Fontanarosa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di BENEVENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.060。 最低有效出价为 €71.295。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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