L’ edificato individuato nel Comune di TORRE SAN PATRIZIO è composto da un appartamento al piano terra/primo e si compone di un ingresso, soggiorno, cucina, tre stanze e un bagno. I locali garage e il magazzino sono siti al piano terra accessibili dall'esterno. Il fabbricato è stato edificato in età precedente la data del 2 settembre 1967. I locali al piano terra risultano essere allo stato semi grezzo. Il complesso è circondato da una corte comune recintata, dotata di cancello pedonale e carrabile. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Torre San Patrizio, Fermo – Base €62.606 | Asta Giudiziaria

Contrada San Pietro 3, 63814, Torre San Patrizio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale con garage e magazzino ubicato a Torre San Patrizio ((indirizzo omesso)). L'unità principale, al piano primo, presenta stato conservativo mediocre con evidenti segni di degrado (muffe, lesioni) e necessita di interventi di sanatoria per difformità edilizie interne. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e l'immobile risulta occupato dall'esecutato.

发现的风险 (5)

  • Presenza di difformità edilizie interne non sanate (apertura porta tra magazzino e garage, eliminazione di muri divisori) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso a corte pertinenziale comune 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：评估报告分析） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) conservativo mediocre con muffe e lesioni probabilmente dovute a ponti termici e sisma del 2016 评估报告参考，第 7 页
  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di ipoteche volontarie a garanzia di mutui fondiari
  • Necessità di sanatoria per accatastamento e opere interne (costi stimati €7.500) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano e impianto elettrico a norma vigente all'epoca di edificazione 评估报告参考，第 7 页
  • Presenza di autorizzazioni edilizie storiche (concessioni in sanatoria 1986 e 1995) 评估报告参考，第 7 页
  • Esclusione IVA per cessione ai sensi dell'art. 8-bis DPR 633/1972 评估报告参考，第 7 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 111.300 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 29/07/2026 € 83.475 流拍
  2. 28/12/2026 € 62.606 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
62.606 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di FERMO
面积
132 m²
每平方米价格
€ 474/m²
房间数
7.0
楼层
T1

拍品描述

L’ edificato individuato nel Comune di TORRE SAN PATRIZIO è composto da un appartamento al piano terra/primo e si compone di un ingresso, soggiorno, cucina, tre stanze e un bagno. I locali garage e il magazzino sono siti al piano terra accessibili dall'esterno. Il fabbricato è stato edificato in età precedente la data del 2 settembre 1967. I locali al piano terra risultano essere allo stato semi grezzo. Il complesso è circondato da una corte comune recintata, dotata di cancello pedonale e carrabile.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Torre San Patrizio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 28/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.606。 最低有效出价为 €46.955。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Fermo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Fermo 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Fermo 的其他拍卖

Abitazione cielo-terra su fabbricato bifamiliare a MONTEGRANARO Via Trinità 65, dellasuperficie commerciale di 229,66 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Abitazione sita in prossimità del c...
Abitazione cielo-terra su fabbricato bifamiliare a MONTEGRANARO Via Trinità 65, dellasuperficie commerciale di 229,66 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Abitazione sita in prossimità del c...
Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心