Abitazione Di Tipo Civile Celenza sul Trigno, Chieti – Base €25.870 | Asta Giudiziaria

CORSO, 66050, Celenza sul Trigno, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un complesso residenziale con due unità: un appartamento al piano terra (7 vani, 145 mq) e un locale deposito/cantina al piano seminterrato (68 mq). Costruito tra il 1977 e il 1980, presenta finiture di buon livello ma alcune difformità urbanistiche non sanabili. Gli immobili sono gravati da ipoteca volontaria e pignoramento, occupati dai proprietari e non registrano contratti di locazione.

发现的风险 (5)

  • Difformità urbanistiche non sanabili nel locale deposito (chiusura veranda non assentita, vano wc difforme) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

  • Struttura in muratura portante senza evidenti problemi statici 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria per € 230.000 a favore di banca 评估报告参考，第 21 页
  • Occupazione da parte dei proprietari con figli 评估报告参考，第 22 页
  • Mancanza di agibilità/abitabilità per l'appartamento
  • Difformità catastale parzialmente regolarizzata con DOCFA 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • Finiture di ottimo livello e impianto di riscaldamento funzionante 评估报告参考，第 5 页
  • Posizione in zona residenziale con accesso indipendente 评估报告参考，第 4 页
  • Caldaia a metano condivisa tra unità residenziale e deposito 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 109.000

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
25.870 €
相对评估价折扣
−76%
出价截止
29/10/2026
法院
Tribunale di VASTO

拍品描述

Consistenzaappartamento censito al N.C.E.U. del Comune di Celenza Sul Trigno (CH), , al Fg. 17, p.lla 465, sub 1 (ex 483 sub. 1), Cat. A/3, Cl. U, vani 6,5, RC euro386,05;con annesso locale di deposito posti al piano seminterrato, tra loro c: omunicanti, censito al N.C.E.U. del Comune diCelenza Sul Trigno (CH), Fg. 17, p.lla 465, sub 5(ex 483 sub 5), Cat. C/2, cl. l , mq. 68, RC euro 126,43.L'immobile è occupato dal debitore che risiede e dimora nell'abitazione con la propria famiglia.

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关于这场拍卖的常见问题

Celenza sul Trigno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/10/2026。 拍卖随后将于 02/11/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €25.870。 相对于评估报告中 €109.000 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €19.405。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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