Abitazione Di Tipo Civile a Baragiano — base €12.949

Q: Baragiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.949。 最低有效出价为 €9.712。 最低加价幅度为 €250。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato per civile abitazione sito in zona agricola del (indirizzo omesso) di (indirizzo omesso), composto da 9 lotti distinti (depositi e appartamenti) con annesso terreno agricolo incolto. Il complesso presenta gravi irregolarità edilizie e occupazioni abusive da parte dei familiari del debitore fallito. La zona è isolata, priva di servizi essenziali e soggetta a vincoli idrogeologici che ne limitano la fruibilità. La perizia evidenzia la necessità di demolizioni per opere abusive e la regolarizzazione catastale.

发现的风险 (6)

occupazione abusiva da parte di familiari del debitore senza titolo legale 评估报告参考，第 42 页

有利因素 (4)

struttura portante in calcestruzzo cementizio armato con tamponature in tufo, copertura a tetto a due falde 评估报告参考，第 15 页

其他发现的风险

presenza di opere edilizie abusive non sanabili (terrazzo coperto, vani E-F, gradinata G) 评估报告参考，第 49 页
vincolo idrogeologico e area a rischio frana Rf2 che impedisce interventi di ricostruzione 评估报告参考，第 44 页
assenza di certificato di agibilità e difformità tra stato reale e planimetrie catastali 评估报告参考，第 50 页
presenza di un livello contrattuale tra privati non più opponibile ma con costi di usucapione stimati in €20.000 评估报告参考，第 46 页
lotto intercluso con accesso precario su terreno di terzi senza servitù costituita 评估报告参考，第 47 页

其他有利因素

alcuni lotti (es. APPARTAMENTO B) dotati di impianti di riscaldamento e sanitari funzionanti 评估报告参考，第 26 页
terreno agricolo di 5.519 mq. con accesso dalla strada comunale, utilizzabile come corte comune 评估报告参考，第 34 页
fabbricato in zona agricola con distanza di 4 km dal centro abitato di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 15 页

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拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

27/03/2026 € 23.019 流拍
30/06/2026 € 17.265 流拍较上一次 −25%
05/11/2026 € 12.949 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Baragiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €12.949。最低有效出价为 €9.712。最低加价幅度为 €250。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 14.899

登记税（9%）	€ 1.165
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.115
参考总额（价格 + 费用）	€ 15.064

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