Alloggio al piano terreno composto da quattro camere, cucina e servizi, con giardino di pertinenza, ora condonato in veranda.Al piano interrato un locale ad uso cantina +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Torino, Torino – Base €203.600 | Asta Giudiziaria

Corso Sebastopoli, 12, 10134 Torino TO, Italia, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di 120 mq al piano terreno di un edificio residenziale a Torino, composto da quattro camere, cucina e servizi. Lo stato di conservazione è scarso con difformità edilizie non sanate (pareti demolite, soppalchi non a norma, mancanza di antibagno). L'impianto di riscaldamento è centralizzato, i serramenti non sono termici e la classe energetica non è determinata. L'immobile è occupato dal debitore senza titolo opponibile.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore senza titolo opponibile alla procedura 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (pareti demolite, soppalchi insanabili, mancanza di antibagno) 评估报告参考，第 6 页
  • stato di conservazione scarso (pavimentazioni, impianti e serramenti non termici) 评估报告参考，第 3 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) 评估报告参考，第 5 页
  • spese condominiali insolute per € 9.356 评估报告参考，第 5 页
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in almeno € 3.000 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • edificio dotato di impianto ascensore e accesso carraio con citofono 评估报告参考，第 3 页
  • superficie commerciale di 120 mq, coerente con la consistenza catastale
  • impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori 评估报告参考，第 3 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 203.644

评估报告估值：€ 216.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
203.600 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Alloggio al piano terreno composto da quattro camere, cucina e servizi, con giardino di pertinenza, ora condonato in veranda.Al piano interrato un locale ad uso cantina

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €203.600。 相对于评估报告中 €203.644 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €152.700。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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