Abitazione Di Tipo Civile Fabbrica Curone, Alessandria – Base €64.800 | Asta Giudiziaria

Frazione Garadassi n. 5-7, 15054, Fabbrica Curone, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

(nome omesso) composto da abitazione economica di 270 mq, negozio (C1) di 69 mq, cantina di 26 mq e due autorimesse di 26 e 32 mq, ubicato in zona periferica con servizi limitati. Immobili occupati dai proprietari, liberi al decreto di trasferimento. Presenza di ipoteca volontaria e pignoramento trascritto. Valutazione con decurtazione per vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dei proprietari

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi primari e secondari

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,7% (估值来源:PVP) +2,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e edilizie (tavolati, scale, porte murate)
  • (nome omesso) non a norma e privi di dichiarazione di conformità
  • presenza di ipoteca volontaria (€ 118.000)
  • pignoramento trascritto
  • assenza di certificazione energetica
  • accessibilità non conforme per disabili
  • costi di sanatoria stimati in € 15.600

其他有利因素

  • corte privata esclusiva accessibile da strada pubblica e interpoderale
  • potenziale edificatorio residuo del 20% sul volume abitativo (30-100 mc)
  • presenza di impianti elettrici e di riscaldamento funzionanti
  • liberazione immediata al decreto di trasferimento

与市场对比

官方估值(PVP):€ 153.120

评估报告估值:€ 153.120 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −57,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,8%

  1. 27/05/2026 € 86.200 流拍
  2. 30/09/2026 € 64.800 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
64.800 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Unità immobiliare ad uso abitativo su due piani fuori terra ed annessa unità immobiliare ad uso negozio con cantina, due autorimesse e sedime di pertinenza

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关于这场拍卖的常见问题

Fabbrica Curone 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €64.800。 相对于评估报告中 €153.120 的估值,较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €48.600。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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