Abitazione Di Tipo Civile – Base €47.178 | Asta Giudiziaria

Tribunale di SONDRIO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano terra e interrato con giardino esclusivo, ubicato in zona semicentrale residenziale a Sondrio. Comprende anche un box auto singolo con accesso diretto alla via pubblica. L'edificio, costruito nel 1990, presenta difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili. Il valore di mercato stimato è di €90.066 per l'appartamento e €12.240 per il box, per un totale di €102.306.

发现的风险 (6)

  • Presenza di stufe a biomassa non conformi alle normative con verbale di sospensione d'uso da parte dell'ente competente 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −49,4% （估值来源：PVP） +2,0
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie interne (distribuzione spazi) regolarizzabili con pratica edilizia e variazione catastale 评估报告参考，第 4 页
  • Umidità e rivestimenti non idonei nel locale interrato 评估报告参考，第 2 页
  • Impianti di riscaldamento con qualità inferiore alla media 评估报告参考，第 6 页
  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 3 页
  • Riduzione del 5% per stato di occupazione e del 10% per oneri tributari e spese condominiali insolute 评估报告参考，第 9 页

其他有利因素

  • Giardino esclusivo orientato a sud per l'appartamento 评估报告参考，第 6 页
  • Accesso diretto alla via pubblica per il box auto senza corselli condominiali 评估报告参考，第 2 页
  • Difformità edilizie regolarizzabili con costi contenuti (€4.000) 评估报告参考，第 4 页
  • Valore di mercato stimato con metodo comparativo su immobili simili della zona 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 93.190

评估报告估值：€ 102.306 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −49,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 12/03/2026 € 83.871 流拍
  2. 09/07/2026 € 62.904 流拍 较上一次 −25%
  3. 12/11/2026 € 47.178 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
47.178 €
相对评估价折扣
−49%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di SONDRIO

拍品描述

Intera e piena proprietà di appartamento della superficie commerciale di 93,45 mq. e di box singolo della superficie commerciale di 18,00 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di SONDRIO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.178。 相对于评估报告中 €93.190 的估值，较市场价值节省 49%。 最低有效出价为 €35.383。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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