appartamento di civile abitazione al primo piano del fabbricato di più ampia consistenza posto lungo la Str. Regionale n.71, in loc. Le Piagge, 29, Cortona (AR) di superficie commerciale mq 99 circa. Costituito da disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, due camere e rispostiglio e due terrazze. Corredato da box singolo in edificio separato a valle del fabbricato principale. Oltre alle parti comuni, ivi compreso il resede condominiale. +10 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cortona, Arezzo – Base €113.140 | Asta Giudiziaria

Loc. Le Piagge, 29, 53040 Cortona AR, Italia, 52044, Cortona, Arezzo · Tribunale di AREZZO

评估报告分析

(indirizzo omesso) in condominio a Cortona, costruito nel 1968, composto da 4 piani con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio. Superficie commerciale di 99,86 mq, piano primo fuori terra, con altezza interna variabile da 2,86 a 3,03 mt. L'unità risulta occupata dal debitore e priva di impianto di riscaldamento e caldaia. Valore di stima pari a €133.103,00 per lo stato di fatto e di diritto.

发现的风险 (6)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 4 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona residenziale B3-i con buoni collegamenti infrastrutturali 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：评估报告分析） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di impianto di riscaldamento e caldaia asportati 评估报告参考，第 2 页
  • difformità catastale per diversa distribuzione degli spazi interni 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di spese condominiali insolute per €802,00 评估报告参考，第 7 页
  • vincolo paesaggistico per zona archeologica 评估报告参考，第 10 页
  • assenza di certificazione di conformità degli impianti (pre-1990) 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • struttura portante in cemento armato e tamponature in laterizio, tipologia costruttiva solida 评估报告参考，第 2 页
  • allacciamento alla rete fognaria e elettrica, con impianto idrico da pozzo privato 评估报告参考，第 2 页
  • superficie commerciale di 99,86 mq, dimensione adeguata per uso residenziale 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 133.103 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
113.140 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di AREZZO
面积
99 m²
每平方米价格
€ 1.143/m²
房间数
5.5
楼层
I

拍品描述

appartamento di civile abitazione al primo piano del fabbricato di più ampia consistenza posto lungo la Str. Regionale n.71, in loc. Le Piagge, 29, Cortona (AR) di superficie commerciale mq 99 circa. Costituito da disimpegno, soggiorno, cucina, bagno, due camere e rispostiglio e due terrazze. Corredato da box singolo in edificio separato a valle del fabbricato principale. Oltre alle parti comuni, ivi compreso il resede condominiale.

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关于这场拍卖的常见问题

Cortona 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di AREZZO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €113.140。 最低有效出价为 €84.855。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appezzamenti di terreno a destinazione agricola per una superficie complessiva di oltre dodici ettari, ubicati tra il letto del fiume Tevere e quello del fosso di Rimaggio. Il compendio, cui si accede da strada demaniale e sentieri interni è classificato prevalentemente come arborato, ma in corrispondenza della particella 63 ospita un laghetto di probabile origine artificiale.
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