Abitazione Di Tipo Civile a Perugia — base €24.710 (-24%)

Q: Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。 拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.710。 相对于评估报告中 €32.300 的估值，较市场价值节省 24%。 最低有效出价为 €18.532。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/12/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Compendio immobiliare in zona collinare a Tavernacce ((indirizzo omesso)) composto da edificio residenziale cielo-terra con 3 unità abitative indipendenti e garage, su terreno di circa 2.260 mq. L'immobile presenta gravi danni strutturali da sisma, finiture obsolete e difformità catastali/urbanistiche. Valutato con metodo sintetico comparativo, il valore di mercato è stimato in €107.680,00.

发现的风险 (6)

gravi lesioni strutturali da eventi sismici in tutte le unità abitative 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

posizione collinare panoramica e soleggiata con accesso agevole alla viabilità principale

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −23,5% （估值来源：PVP） +1,0
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità catastali e urbanistiche (disposizione interna, destinazione d'uso) 评估报告参考，第 18 页
finiture obsolete e impianti non a norma (elettrico, riscaldamento assente) 评估报告参考，第 12 页
occupazione parziale degli immobili (2 unità abitate, 1 in comodato) 评估报告参考，第 23 页
presenza di ipoteca volontaria estinta ma non cancellata nei registri immobiliari
terreno con diritti indivisi e destinazione a strade/pertinenze di terzi (valore nullo) 评估报告参考，第 23 页

其他有利因素

superficie complessiva delle unità abitative di circa 288 mq (3 unità indipendenti) 评估报告参考，第 12 页
presenza di garage e magazzino per un totale di circa 96 mq 评估报告参考，第 12 页
terreno di pertinenza utilizzabile per orto, giardino o attività ricreative

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 32.300

评估报告估值：€ 107.680 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −23,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −10%

28/05/2026 € 27.455 流拍
03/12/2026 € 24.710 当前拍卖较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/12/2026。拍卖随后将于 03/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.710。相对于评估报告中 €32.300 的估值，较市场价值节省 24%。最低有效出价为 €18.532。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 10.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 26.660

登记税（9%）	€ 2.224
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.174
参考总额（价格 + 费用）	€ 27.884

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