Abitazione Di Tipo Civile a Paganico Sabino

Q: Paganico Sabino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.404。 相对于评估报告中 €43.384 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €18.303。 最低加价幅度为 €500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

评估报告分析

L'immobile in oggetto è un'abitazione di tipo economico [(indirizzo omesso)] ubicata in zona periferica di un comune montano, attualmente in stato di abbandono e necessitante di ristrutturazione integrale. La superficie lorda è di circa 145,83 mq, con presenza di lesioni strutturali e impianti non a norma. Il valore di mercato stimato è di € 51.040,50, con un prezzo base d'asta di € 43.384,42 dopo decurtazione del 15% per vendita giudiziaria.

发现的风险 (8)

(indirizzo omesso) conservativo scadente con necessità di ristrutturazione integrale 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) lorda di 145,83 mq, con vani principali e accessori al piano terra e primo 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,7% （估值来源：PVP） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di lesioni strutturali che richiedono verifiche e interventi specifici 评估报告参考，第 8 页
Impianti elettrico e di riscaldamento non a norma, senza dichiarazione di conformità 评估报告参考，第 9 页
Irregolarità edilizia con istanza di condono non definibile per mancanza di documentazione 评估报告参考，第 7 页
Ipoteca volontaria attiva per € 176.000,00 e ipoteca legale per € 33.323,76 评估报告参考，第 6 页
Pignoramenti trascritti a carico dell'immobile 评估报告参考，第 6 页
Accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 2 页
Area esterna non sistemata e priva di recinzioni o piantumazioni 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

(indirizzo omesso) in zona residenziale a carattere sparso con servizi di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 5 页
Corte esclusiva di circa 600 mq come pertinenza integrante del valore complessivo 评估报告参考，第 8 页
Valore di mercato stimato con metodo comparativo basato su transazioni recenti locali 评估报告参考，第 10 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 43.384

评估报告估值：€ 51.041 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Manufatto sui piani seminterrato, terra e primo. Al piano seminterrato risultano due locali cantina adiacenti. Il piano terra è composto da un ingresso, due vani, cucina, servizi e un balcone; il piano primo si articola in quattro vani, bagno e balcone. l'immobile, allo stato grezzo, di un intervento di ristrutturazione. Presenza di lesioni sul corpo di fabbrica che richiedono verifiche strutturali. Superficie complessiva di circa 165 mq, oltre a balconi e terreno circostante per circa 600 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Paganico Sabino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di RIETI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €24.404。相对于评估报告中 €43.384 的估值，较市场价值节省 44%。最低有效出价为 €18.303。最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 26.354

登记税（9%）	€ 2.196
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.146
参考总额（价格 + 费用）	€ 27.550

Abitazione Di Tipo Civile Paganico Sabino, Rieti – Base €24.404 | Asta Giudiziaria

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