Abitazione Di Tipo Civile Conzano, Alessandria – Base €99.500 | Asta Giudiziaria

LOCALITA' CASTELLO - VIA RONCAGLIA N. 1, Conzano, Alessandria · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

(nome omesso) unico composto da un fabbricato civile bifamiliare e un garage, ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in zona sub-pianeggiante tra le colline del (indirizzo omesso). L'immobile principale, di epoca storica ma ristrutturato, presenta tre unità residenziali non regolarmente accatastate e una cantina ampia. Il garage è stato trasformato abusivamente in camera da letto. La zona è scarsamente servita ma con buone connessioni stradali. Prezzo base d'asta: € 235.078,16.

发现的风险 (8)

  • abusi edilizi non sanati (3 unità residenziali non accatastate)

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona tranquilla e ben collegata (12-23 km da centri principali)

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,5% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • trasformazione abusiva del garage in camera da letto
  • presenza di amianto in tettoia precaria
  • occupazione attuale da parte di conduttrice con contratto di affitto registrato fino al 2030
  • ipoteche volontarie per mutuo (€ 396.994,00)
  • difformità catastali e urbanistiche
  • stato conservativo della copertura e degli impianti non certificati
  • vincoli derivanti da successione legittima non ancora definiti

其他有利因素

  • ampia pertinenza esterna (1.610 mq) con cortili e superfici a verde
  • presenza di impianti di riscaldamento e sanitari recenti
  • struttura portante in buono stato conservativo
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione catastale e sanatoria
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 280.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −64,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
99.500 €
出价截止
17/09/2026
法院
Tribunale di VERCELLI

拍品描述

IMMOBILE AD USO ABITAZIONE

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Conzano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/09/2026。 拍卖随后将于 18/09/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €99.500。 最低有效出价为 €74.625。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Alessandria 的全部拍卖 浏览 → 类别 Alessandria 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Alessandria 的其他拍卖

1)fabbricato così composto: -al piano terreno: ingresso, camera, cucina e cantina; -al piano primo: camera, disimpegno, bagno oltre ad ex fienile;2)locali di deposito così composti: -al piano terreno: portico, sgombero e locale tecnico; -al piano primo: ex fienile con accesso da corte e collegamento interno mediante scala interna;
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€80.000

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心