Abitazione Di Tipo Civile a Città di Castello

Q: Città di Castello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.074。 相对于评估报告中 €270.000 的估值，较市场价值节省 76%。 最低有效出价为 €48.056。 最低加价幅度为 €1.800。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di civile abitazione sito in zona periferica di (indirizzo omesso), loc. (indirizzo omesso), al piano primo di un fabbricato in muratura. La superficie commerciale è di circa 100 mq, privo di cucina e con stato manutentivo medio. L'unità è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, occupata dal figlio dell'esecutato e presenta un abuso edilizio sanabile con costi stimati in €20.000.

发现的风险 (6)

occupazione da parte del figlio dell'esecutato 评估报告参考，第 14 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona periferica con servizi essenziali 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

5,9 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −76,3% （估值来源：PVP） +3,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ((nome omesso), (ente omesso), ecc.) 评估报告参考，第 15 页
abuso edilizio per cambio di destinazione d'uso non autorizzato (da magazzino a civile abitazione) 评估报告参考，第 18 页
vincolo idrogeologico e fascia di rispetto della strada comunale 评估报告参考，第 16 页
servitù di passaggio sulla scala di accesso (di proprietà di altra unità dell'esecutato) 评估报告参考，第 20 页
assenza di cucina nell'unità immobiliare 评估报告参考，第 21 页

其他有利因素

struttura in muratura portante con tetto in coppi e gronde in rame 评估报告参考，第 20 页
impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa 评估报告参考，第 21 页
presenza di bagno completo (vasca e doccia) e pavimentazione in piastrelle 评估报告参考，第 21 页
abuso edilizio sanabile con costi stimati in €20.000, rendendo l'immobile regolare ai fini della vendita 评估报告参考，第 19 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 270.000

评估报告估值：€ 50.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −76,3%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Città di Castello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €64.074。相对于评估报告中 €270.000 的估值，较市场价值节省 76%。最低有效出价为 €48.056。最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.281
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.231
参考总额（价格 + 费用）	€ 66.305

登记税（9%）	€ 5.767
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.717
参考总额（价格 + 费用）	€ 70.791

Abitazione Di Tipo Civile Città di Castello, Perugia – Base €64.074 | Asta Giudiziaria

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