intera piena proprietà di : Bene n. 1: Appartamento posto al piano terra di fabbricato facente parte di complesso condominiale e composto da ingresso-pranzo-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e bagno; con annessa area cortiliva; Bene n. 2: Garage pertinenziale posto al piano seminterrato del medesimo corpo di fabbrica. +9 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Castiglione delle Stiviere, Mantova – Base €142.035 | Asta Giudiziaria

località Grole, Via Solferino n. 77., 46043, Castiglione delle Stiviere, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con area di pertinenza esclusiva e un garage, ubicati nel comune di Castiglione delle Stiviere. L'appartamento, al piano terra, si presenta in stato conservativo discreto con impianti regolari e agibilità attestata. Il garage, al piano interrato, è regolare e accessibile. La perizia attesta continuità nelle trascrizioni e assenza di vincoli pregiudizievoli rilevanti.

发现的风险 (5)

  • occupazione dell'immobile da parte di terzi 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • stato conservativo discreto dell'immobile e del garage 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizia (demolizione parete cucina) da sanare 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 14 页
  • spese condominiali residue e preventive da considerare 评估报告参考，第 15 页
  • vincoli od oneri condominiali a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • agibilità attestata per entrambi i beni 评估报告参考，第 14 页
  • continuità ventennale nelle trascrizioni catastali 评估报告参考，第 12 页
  • presenza di impianti regolari (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 14 页
  • ubicazione in zona residenziale con servizi 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 167.100

评估报告估值：€ 178.151 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
142.035 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

intera piena proprietà di : Bene n. 1: Appartamento posto al piano terra di fabbricato facente parte di complesso condominiale e composto da ingresso-pranzo-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e bagno; con annessa area cortiliva; Bene n. 2: Garage pertinenziale posto al piano seminterrato del medesimo corpo di fabbrica.

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关于这场拍卖的常见问题

Castiglione delle Stiviere 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €142.035。 相对于评估报告中 €167.100 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €106.527。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€151.300
 Bene 3 – Locale residenziale (N. 2 stanze in casa colonica al piano terreno, con area cortiva di pertinenza) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 4 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Sud) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 5 – Locale residenziale (N. 1 stanza in casa colonica al piano primo, lato Nord) ubicato a Viadana (MN) - via Feniletto, 1A. Bene 6 – Locale residenziale (N. 1 sottotetto in casa colonica) ubicato a Viadana (MN).
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