Appartamento ubicato a Anzio (RM) località Lido dei Pini- Via dei Tulipani 2, interno 3, piano 1-2 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Anzio, Roma – Base €98.000 | Asta Giudiziaria

Località Lido dei Pini, Via dei Tulipani, 2, 00042 Anzio RM, Italia, Anzio, Roma · Tribunale di VELLETRI

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione ubicato in zona residenziale di Anzio, sviluppato su due piani (primo e secondo) con superficie convenzionale di 95,03 mq. L'immobile è occupato dagli esecutati e necessita di regolarizzazione edilizia per il ripristino della scala interna e rimozione di abusi. Il fabbricato presenta stato manutentivo discreto all'esterno e mediocre internamente, con alcune difformità catastali e assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte degli esecutati

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale di Anzio

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −16,8% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e abusi edilizi (scala interna rimossa, finestre non autorizzate)
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • stato manutentivo mediocre al piano secondo
  • vincolo ambientale paesaggistico (area boscata)
  • oneri di regolarizzazione edilizia a carico dell'aggiudicatario (€5.500)
  • assenza di APE e impossibilità di redigerlo per mancanza documentazione

其他有利因素

  • superficie complessiva di 95,03 mq con balconi e terrazzo
  • struttura in cemento armato con tamponature in muratura
  • assenza di debiti condominiali e oneri consortili regolari
  • prezzo base d'asta congruente con la stima peritale (€98.000)
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与市场对比

评估报告估值：€ 117.837 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −16,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
98.000 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di VELLETRI

拍品描述

Appartamento ubicato a Anzio (RM) località Lido dei Pini- Via dei Tulipani 2, interno 3, piano 1-2

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Anzio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di VELLETRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €98.000。 最低有效出价为 €73.500。 最低加价幅度为 €4.900。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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