Abitazione Di Tipo Civile Sassocorvaro Auditore, Pesaro e Urbino – Base €26.460 | Asta Giudiziaria

Localita' S. Martino, 61028 Sassocorvaro Auditore PU, Italia, 61028, Sassocorvaro Auditore, Pesaro e Urbino · Tribunale di URBINO

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato storico del XII secolo ubicato a Sassocorvaro, parzialmente ristrutturato nel 2008, con struttura in muratura mista di mattoni e pietra. Si sviluppa su 4 piani (3 fuori terra e 1 interrato) per una superficie commerciale di 163,15 mq. L'unità oggetto di valutazione è una soffitta al piano S1 T 1, in buono stato di manutenzione, con impianto termico a pavimento e infissi in legno con vetro camera. La zona è residenziale in area collinare, con esposizione soleggiata e accesso da strada comunale.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte dell'esecutato

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale con esposizione soleggiata

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −77,5% (估值来源:评估报告分析) +3,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche (altezze interne e aperture non conformi a progetto)
  • assenza di agibilità regolare
  • irregolarità catastale su terreno condominiale
  • ipoteca legale e ipoteca volontaria iscritte
  • costi di regolarizzazione stimati in circa 3 mesi

其他有利因素

  • buono stato di manutenzione generale
  • impianto termico a pavimento e infissi in legno con vetro camera
  • struttura in muratura mista di mattoni e pietra con spessori consistenti
  • ristrutturazione recente (2008) con attenzione ai materiali storici

与市场对比

评估报告估值:€ 117.464 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −77,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
26.460 €
出价截止
27/10/2026
法院
Tribunale di URBINO

拍品描述

Intera proprietà di appartamento di circa 180,00 mq sviluppato su n. 3 piani e facente parte di un borghetto antico del XII secolo ristrutturato con particolare attenzione ai materiali utilizzati. L'appartamento si compone di piccolo loggiato, soggiorno/sala da pranzo e cucina al piano terra, n. 2 camere da letto, ampio disimpegno, ripostiglio con terrazzo e bagno al piano primo. Inoltre, è presente un ulteriore locale al piano interrato, a cui si accede mediante scala a chiocciola in ferro battuto.

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关于这场拍卖的常见问题

Sassocorvaro Auditore 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 27/10/2026。 拍卖随后将于 28/10/2026 在 Tribunale di URBINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €26.460。 最低有效出价为 €19.845。 最低加价幅度为 €750。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 27/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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