Abitazione Di Tipo Civile a Siderno — base €45.760

Q: Siderno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。 拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.760。 最低有效出价为 €34.320。 最低加价幅度为 €1.373。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/11/2026。

评估报告分析

La perizia riguarda la massa attiva del fallimento del sig. B, comprendente immobili industriali, commerciali, residenziali e terreni ubicati nel comune di (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso). Gli immobili principali sono un complesso industriale in comodato d’uso, un edificio commerciale e residenziale in corso della (indirizzo omesso), e un’abitazione in località (indirizzo omesso). La perizia evidenzia la presenza di ipoteche, pignoramenti e vincoli urbanistici, oltre a criticità strutturali e di regolarità edilizia per alcune unità.

发现的风险 (6)

Presenza di ipoteca legale di (indirizzo omesso) per € 3.138.091,80 su 8 immobili 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

Complesso industriale con struttura in calcestruzzo armato e impianti tecnici funzionanti 评估报告参考，第 14 页

其他发现的风险

Complesso industriale concesso in comodato d’uso gratuito alla Società Nin, non nella disponibilità del fallito 评估报告参考，第 12 页
Unità residenziale in località (indirizzo omesso) con evidenti segni di degrado strutturale e delle rifiniture 评估报告参考，第 41 页
Abusi edilizi non sanati per il complesso industriale (condono parziale, ma non completo) 评估报告参考，第 53 页
Unità commerciale al piano terra (sub 24, foglio 33 part. 131) non utilizzata e con pavimento danneggiato 评估报告参考，第 28 页
Terreni agricoli in stato di abbandono e con destinazione urbanistica extra-urbana 评估报告参考，第 47 页

其他有利因素

Edificio commerciale in corso della (indirizzo omesso) con certificati di agibilità per 5 unità 评估报告参考，第 56 页
Posizione strategica degli immobili, vicini a strade principali e aree urbane 评估报告参考，第 14 页
Unità residenziale in corso della (indirizzo omesso) con rifiniture discrete e impianti moderni 评估报告参考，第 22 页
Terreni agricoli con giacitura pianeggiante e buona esposizione, potenzialmente valorizzabili 评估报告参考，第 47 页

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如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Quota 1/1 sul diritto di piena proprietà relativo all'unità immobiliare destinata ad abitazione, su tre piani con al piano terra due vani, cucina e bagno, e superficie commerciale mq 142,85, al primo piano quattro vani, cucina, bagno, disimpegno per una superficie commerciale di mq 158,98 mq, al secondo piano un vano, cucina, WC, terrazza per una superficie commerciale di mq. 96,59.

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关于这场拍卖的常见问题

Siderno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/11/2026。拍卖随后将于 19/11/2026 在 Tribunale di LOCRI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €45.760。最低有效出价为 €34.320。最低加价幅度为 €1.373。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 18/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 47.710

登记税（9%）	€ 4.118
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.068
参考总额（价格 + 费用）	€ 50.828

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