Abitazione al piano primo e cantina nel Comune di Nichelino (TO) - Condominio “Residenza Le Rose” - Via Pateri numero 13 angolo Via Arturo Graf (Sub. 37 e 11 – Lotto 24). Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 33002) Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. +2 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Nichelino, Torino – Base €112.000 | Asta Giudiziaria

Nichelino, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso residenziale in condominio a Nichelino, composto da unità abitative, cantine, autorimesse e posti auto. Le unità principali sono due appartamenti al piano terra e primo, entrambi in stato di ultimazione parziale con impianti installati ma finiture incomplete. Il complesso presenta irregolarità edilizie e mancanza di agibilità, con ipoteche e formalità pregiudizievoli da cancellare.

发现的风险 (6)

  • irregolarità edilizie e mancanza di agibilità formale 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (4)

  • struttura portante in c.a. e impianti tecnologici installati

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,1% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche volontarie e giudiziali per oltre 3,4 milioni di euro
  • finizioni incomplete (pavimenti, serramenti interni, rivestimenti) 评估报告参考，第 33 页
  • assenza di APE valido per le unità abitative 评估报告参考，第 27 页
  • parti comuni non ultimate (recinzioni, cancelli, marciapiedi) 评估报告参考，第 26 页
  • ascensori non collaudati e non in esercizio

其他有利因素

  • ubicazione in zona residenziale con servizi principali a breve distanza 评估报告参考，第 24 页
  • due vani scala con accesso indipendente e ascensori (non funzionanti)
  • presenza di posti auto scoperti e autorimesse nel piano interrato
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与市场对比

评估报告估值：€ 330.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −66,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
112.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Abitazione al piano primo e cantina nel Comune di Nichelino (TO) - Condominio “Residenza Le Rose” - Via Pateri numero 13 angolo Via Arturo Graf (Sub. 37 e 11 – Lotto 24). Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 33002) Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

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关于这场拍卖的常见问题

Nichelino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €112.000。 最低有效出价为 €84.000。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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