Abitazione Di Tipo Civile Poirino, Torino – Base €143.250 | Asta Giudiziaria

Piazza Don Fassino 1, Poirino, Torino · Tribunale di ASTI

评估报告分析

Compendio immobiliare ubicato in zona suburbana di un comune piemontese, composto da due alloggi residenziali, magazzini, box e terreni pertinenziali. L'immobile presenta criticità di natura catastale e urbanistica, con difformità nella titolarità di alcune particelle. Lo stato conservativo è eterogeneo: discreto per il piano terreno, scarso per magazzini e piano primo.

发现的风险 (5)

  • Difformità catastali e urbanistiche su mappali 237, 171, 235 e 236 con incertezze sulla titolarità materiale

有利因素 (4)

  • In zona residenziale ben collegata alla rete viaria e autostradale 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −22,6% （估值来源：评估报告分析） +0,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, idrico e termico 评估报告参考，第 14 页
  • Stato conservativo scarso di magazzini, box e piano primo con segni di umidità e infiltrazioni 评估报告参考，第 14 页
  • Piano sottotetto grezzo non accatastato e non ispezionabile 评估报告参考，第 14 页
  • Presenza di difformità edilizie non sanate (es. cambio destinazione d'uso non regolarizzato)

其他有利因素

  • Presenza di due alloggi residenziali con finiture in discreto stato (piastrelle, parquet, infissi) 评估报告参考，第 14 页
  • Accesso carraio e pedonale con cancello elettrico funzionante 评估报告参考，第 12 页
  • Terreni pertinenziali inclusi nel compendio (esclusi mappali 235 e 236 per incertezze)
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −22,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
143.250 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di ASTI

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1/1 in capo alla procedura di un compendio immobiliare terra-cielo con pertinenze e impianto fotovoltaico, ubicato nel comune di Poirino (TO) alla Piazza Don Fassino (ex Frazione Favari n. 109) elevato a due piani fuori terra oltre a piano sottotetto allo stato grezzo, oltre beni mobili presenti in loco - ANNUNCIO N. 2639815

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关于这场拍卖的常见问题

Poirino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di ASTI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €143.250。 最低有效出价为 €107.438。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€10.000
Fabbricato a due piani fuori terra.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
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