区域地图:Piazza Mattei n. 10, 00186, Roma, Roma

Abitazione Di Tipo Civile Roma, Roma – Base €643.800 | Asta Giudiziaria

Piazza Mattei n. 10, 00186, Roma · Tribunale di ROMA

评估报告分析

L'unità immobiliare è un appartamento di circa 75 mq situato al terzo piano di un edificio storico del centro di (indirizzo omesso), parte di un complesso rinascimentale tutelato da vincoli monumentali e paesaggistici. L'immobile presenta uno stato conservativo sufficiente ma è gravato da abusi edilizi (soppalchi realizzati senza titolo) che ne compromettono la regolarità urbanistica e richiedono costosi interventi di ripristino.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi (soppalchi) non sanabili in un immobile tutelato da vincoli monumentali e paesaggistici 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • posizione di prestigio nel centro storico, all'interno di un complesso rinascimentale di notevole valore architettonico 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • altezza interna insufficiente per alcuni ambienti e soppalchi, in contrasto con normative vigenti 评估报告参考,第 12 页
  • oneri condominiali arretrati per € 9.473,89 评估报告参考,第 14 页
  • assenza di certificazione APE (attestato di prestazione energetica) 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di pignoramenti e ipoteca volontaria 评估报告参考,第 10 页

其他有利因素

  • superficie commerciale lorda di circa 75 mq con distribuzione funzionale degli ambienti 评估报告参考,第 3 页
  • presenza di elementi decorativi storici (affreschi, scale monumentali, cortili interni) 评估报告参考,第 4 页
  • accessibilità garantita da custode e ascensori condominiali 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

评估报告估值:€ 643.800 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
643.800 €
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitativo situata in Roma, Piazza Mattei n. 10, scala “C”, piano terzo, int. 11

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关于这场拍卖的常见问题

Roma 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €643.800。 最低有效出价为 €482.850。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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