Piena proprieta' di appartamento posto al piano primo di condominio residenziale, con autorimessa al piano interrato, costituito da soggiorno-pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno e balcone esterno. Superficie commerciale pari a mq. 66,00 circa.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. +6 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Casalgrande, Reggio Emilia – Base €120.000 | Asta Giudiziaria

Piazzale 27 Gennaio, 1, 42013, Casalgrande, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento di civile abitazione al piano primo di un condominio residenziale a Casalgrande ((indirizzo omesso)), composto da soggiorno-pranzo, due camere, disimpegno, bagno e balcone. La proprietà risulta regolare dal punto di vista catastale ed edilizio, con documentazione completa e agibilità rilasciata nel 2009. L'immobile è occupato dagli esecutati e da un minore, con presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario. La stima è stata effettuata a corpo, con valore di mercato stimato in €135.000, ridotto a €108.000 per la vendita forzata.

发现的风险 (5)

  • occupazione da parte degli esecutati con presenza di minore 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • appartamento in condominio residenziale con 5 piani fuori terra e interrato, ben distribuito e dotato di tutti gli impianti tecnologici 评估报告参考，第 10 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −11,1% （估值来源：评估报告分析） +0,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 11 页
  • lavori di efficientamento energetico non completati sulle parti comuni 评估报告参考，第 16 页
  • abbattimento del 20% per assenza di garanzia per vizi occulti nella vendita forzata 评估报告参考，第 16 页

其他有利因素

  • regolarità edilizia e catastale, con documentazione completa e agibilità rilasciata nel 2009 评估报告参考，第 12 页
  • ubicazione in zona residenziale di Casalgrande, con servizi primari e secondari nelle vicinanze 评估报告参考，第 10 页
  • stato di conservazione buono e finiture interne complete (pavimenti e rivestimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 135.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −11,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
120.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di appartamento posto al piano primo di condominio residenziale, con autorimessa al piano interrato, costituito da soggiorno-pranzo, due camere da letto, disimpegno, bagno e balcone esterno. Superficie commerciale pari a mq. 66,00 circa.L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento.

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关于这场拍卖的常见问题

Casalgrande 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €120.000。 最低有效出价为 €90.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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