Abitazione Di Tipo Civile a Monzuno — base €19.500

Q: Monzuno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.500。 最低有效出价为 €14.625。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) al piano terra di 54 mq in edificio condominiale a (indirizzo omesso), località collinare a 32 km da (indirizzo omesso). L'unità è in corso di trasformazione da ufficio ad abitazione tramite SCIA ordinaria (2023) con lavori ancora in corso, mancando finiture, impianti e certificazioni. La perizia stima un valore di mercato di 21.000 euro, applicando una riduzione del 15% per stato di incompiutezza e mercato stagnante.

发现的风险 (6)

lavori di trasformazione da ufficio ad abitazione non ultimati (SCIA 2023) 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

posizione in zona con servizi e mezzi pubblici raggiungibili a 1 km 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

3,1 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −7,1% （估值来源：评估报告分析） +0,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

debiti condominiali non saldati (€7.627,04 per spese ordinarie e €1.616,00 per straordinarie) 评估报告参考，第 7 页
impianti non certificati e da adeguare alla normativa (D.M. 22/01/2008 n.37) 评估报告参考，第 18 页
presenza di abusi edilizi storici (concessione edilizia 1991 per opere abusive) 评估报告参考，第 13 页
esposizione nord-ovest e piano terra con minore appetibilità 评估报告参考，第 27 页
mercato immobiliare stagnante in zona collinare con sconti medi del 8-10% 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

superficie commerciale di 54 mq, conforme a standard locali per monolocali 评估报告参考，第 20 页
edificio con struttura portante in c.a. e tamponamenti in laterizio, tipologia diffusa e solida 评估报告参考，第 16 页
classe energetica dichiarata (valore non esplicitato, ma attestato valido fino al 2034) 评估报告参考，第 16 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 21.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −7,1%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 25.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Monzuno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.500。最低有效出价为 €14.625。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 21.450

登记税（9%）	€ 1.755
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.705
参考总额（价格 + 费用）	€ 22.205

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