Abitazione Di Tipo Civile – Base €48.930 | Asta Giudiziaria

Tribunale di GELA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato composto da quattro unità abitative (piano terra, primo, secondo e terzo) sito in zona residenziale, regolarmente censito al catasto ma con alcune irregolarità edilizie. Il valore di stima complessivo è di €115.980,00, determinato con metodo comparativo. Il bene è gravato da ipoteca volontaria e presenta abusi edilizi non sanati.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria del 2006 per mutuo fondiario 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale con accesso autonomo per ogni unità 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Abusi edilizi non sanati: modifiche interne e esterne senza titolo autorizzativo 评估报告参考，第 11 页
  • Unità al piano terzo priva di planimetria catastale 评估报告参考，第 7 页
  • Garage in condizioni mediocri, privo di pavimentazione e con intonaco fatiscente 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Struttura portante in muratura con solai in calcestruzzo e laterizi, in discrete condizioni generali 评估报告参考，第 13 页
  • (indirizzo omesso) e idrico sottotraccia, serramenti in legno e alluminio 评估报告参考，第 13 页
  • Documentazione fotografica e planimetrie catastali allegati alla perizia 评估报告参考，第 16 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 115.980 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
48.930 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di GELA

拍品描述

Quota 1/1 di fabbricati a Gela via Livorno 296 quattro immobili: Garage a PT a Gela, via Livorno 298 (ex 270), catasto fg181 p.lla 471 sub 1, cat. A/4, cl 2, superficie 45 mq; Appartamento al 1°piano a Gela, via Livorno 296 (ex 268), catasto fg181 p.lla471 sub 2, cat. A/4, cl 2, superficie 55mq; Appartamento al 2°piano a Gela, via Livorno 296 (ex 268), catasto fg181 p.lla471 sub3, cat. A/4, cl 2, superficie 51mq; Appartamento al 3°piano a Gela, via Livorno 296 (ex 270), catasto fg181 p.lla471 sub4, cat. F/3

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di GELA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €48.930。 最低有效出价为 €1.500。 最低加价幅度为 €36.698。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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