Abitazione Di Tipo Civile Acqui Terme, Alessandria – Base €105.000 | Asta Giudiziaria

Regione Vallerana 51, 15011, Acqui Terme, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato civile abitazione con accessori e corte esclusiva, ubicato in zona agricola periferica con accesso da ponticello carraio. La superficie totale è di circa 5.196 mq, di cui 487 mq coperti. Lo stato attuale è di abbandono con gravi difformità edilizie e necessità di demolizioni parziali per sanatoria. Presente ipoteca volontaria e pignoramento.

发现的风险 (9)

  • difformità edilizie e urbanistiche non sanabili

有利因素 (5)

  • superficie totale ampia (5.196 mq) con potenziale di riutilizzo

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,9% (估值来源:评估报告分析) +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 9 项风险 -2,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di porzioni abusive da demolire
  • stato di abbandono e degrado avanzato
  • impiantistica non funzionante e da adeguare
  • accessibilità non conforme per disabili
  • incoerenza catastale e necessità di aggiornamento
  • ipoteche e pignoramento in corso
  • area agricola con vincoli paesaggistici
  • difficoltà di commercializzazione per stato dei luoghi

其他有利因素

  • ubicazione in zona tranquilla e periferica
  • presenza di pratiche edilizie storiche regolarizzabili
  • accesso indipendente e pertinenze estese
  • potenziale conversione a residenza unifamiliare

与市场对比

评估报告估值:€ 317.330 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −66,9%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 140.000 流拍
  2. 16/09/2026 € 105.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
105.000 €
出价截止
15/09/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Fabbricato unifamiliare elevato parzialmente ad uno ed a tre piani fuori terra con estesa area pertinenziale destinata a verde e parcheggio

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关于这场拍卖的常见问题

Acqui Terme 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/09/2026。 拍卖随后将于 16/09/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €105.000。 最低有效出价为 €79.000。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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