区域地图:Salita Tremonti, 14/i, 98121 Messina ME, Italia, 98121, Messina, Messina
面积 81 m² 楼层 T

Abitazione Di Tipo Civile Messina, Messina – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Salita Tremonti, 14/i, 98121 Messina ME, Italia, 98121, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è un appartamento di tipo civile ubicato nel comune di Messina, censito al catasto con categoria A/2, classe 10, consistenza 5 vani e superficie complessiva di 100 mq. L'unità presenta segni di umidità in cucina e necessita di manutenzione ordinaria. La documentazione catastale risulta aggiornata con l'ultima variazione toponomastica del 2024.

发现的风险 (2)

  • presenza di umidità in cucina 评估报告参考,第 22 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona urbana consolidata 评估报告参考,第 39 页

addicta 指数

6,8 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,5% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato conservativo non ottimale con segni di degrado

其他有利因素

  • superficie di 100 mq con 5 vani 评估报告参考,第 36 页
  • categoria catastale A/2 (abitazioni di tipo civile) 评估报告参考,第 37 页

与市场对比

评估报告估值:€ 120.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −62,5%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
45.000 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di MESSINA
面积
81 m²
每平方米价格
€ 556/m²
楼层
T

拍品描述

Appartamento a P. T, Corpo D, int. 3, di tre vani ed accessori, di mq. commerciali 81,00 circa.Dall'A.P.E. in classe E.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Messina 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €45.000。 最低有效出价为 €33.750。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏