Diritti di piena proprietà su appartamento al primo piano di un edificio sito a Silvi Marina (TE) in Via Michetti angolo via Giotto n. 4 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Silvi al foglio 16 particella 834 sub 4. L’appartamento è sito al piano primo con esposizione su due lati e balconi a nord e ad est ed è composto da soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e un bagno. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Silvi, Teramo – Base €37.600 | Asta Giudiziaria

Silvi, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al primo piano di un edificio residenziale sito in zona semicentrale di (indirizzo omesso), a circa 600 metri dal mare. L'unità, censita al foglio 16 particella 834 sub 4, ha superficie lorda di 67 mq e si compone di 3 locali più servizi. Il fabbricato, con 9 unità abitative, è dotato di impianto termico autonomo e condizionatori, ma presenta ammaloramenti nei balconi e infissi in mediocre stato. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, arrivando a € 47.000,00, poi ridotto a € 37.600,00 per rischi di regolarizzazione e garanzia.

发现的风险 (5)

  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 210.000,00 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • Posizione in zona residenziale semicentrale con servizi commerciali e aree verdi nelle vicinanze 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,0% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) nei balconi con ferri scoperti e infissi in mediocre stato 评估报告参考，第 5 页
  • Necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica 评估报告参考，第 10 页
  • Rischio di mancata garanzia per vizi occulti 评估报告参考，第 10 页
  • Assenza di ascensore in edificio con 3 piani 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Buoni collegamenti stradali e vicinanza al mare (circa 600 metri) 评估报告参考，第 3 页
  • Impianto termico autonomo e condizionatori presenti 评估报告参考，第 5 页
  • Edificio con regolare concessione edilizia (n. 1580/1984) e certificato di abitabilità (n. 546/1984) 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 47.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
37.600 €
出价截止
28/12/2026
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà su appartamento al primo piano di un edificio sito a Silvi Marina (TE) in Via Michetti angolo via Giotto n. 4 censito al Catasto Fabbricati del Comune di Silvi al foglio 16 particella 834 sub 4. L’appartamento è sito al piano primo con esposizione su due lati e balconi a nord e ad est ed è composto da soggiorno/cucina, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e un bagno.

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关于这场拍卖的常见问题

Silvi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/12/2026。 拍卖随后将于 29/12/2026 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €37.600。 最低有效出价为 €28.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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