PIENA PROPRIETA’ di Appartamento di ampia metratura distribuito su di un unico livello alpiano terra rialzato, sito in Strada Statale 16 Nord n. 96/A, nel Comune di Vasto (CH). +7 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Vasto, Chieti – Base €158.080 | Asta Giudiziaria

SS16, 96, 66054 Zona Industriale Porto di Vasto CH, Italia, 66054, Vasto, Chieti · Tribunale di VASTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione ubicato a Vasto, in zona verde agricolo, con superficie commerciale di 218,60 mq e categoria catastale A/2. Si tratta di un'unità al piano terra rialzato, con stato manutentivo eccellente, dotata di impianti e finiture di pregio, occupata dall'esecutato.

发现的风险 (4)

  • abusi edilizi non sanati (costruzione ante 1993 in zona non edificabile)

有利因素 (5)

  • stato manutentivo eccellente e finiture di pregio

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：PVP） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (APE) e dichiarazione di conformità degli impianti
  • occupazione da parte dell'esecutato senza titolo legittimo
  • presenza di ipoteca da pignoramento trascritta il 20/05/2025

其他有利因素

  • ampia metratura (218,60 mq commerciali) con distribuzione funzionale
  • ubicazione in zona pianeggiante e accessibile
  • assenza di gravami diversi dall'ipoteca da pignoramento
  • documentazione urbanistica regolarizzata tramite condono edilizio (1995) e certificato di abitabilità (2013)
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 247.000

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −36,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
158.080 €
相对评估价折扣
−36%
出价截止
25/10/2026
法院
Tribunale di VASTO
面积
229 m²
每平方米价格
€ 690/m²
房间数
8.0
楼层
T

拍品描述

PIENA PROPRIETA’ di Appartamento di ampia metratura distribuito su di un unico livello alpiano terra rialzato, sito in Strada Statale 16 Nord n. 96/A, nel Comune di Vasto (CH).

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关于这场拍卖的常见问题

Vasto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di VASTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €158.080。 相对于评估报告中 €247.000 的估值，较市场价值节省 36%。 最低有效出价为 €118.560。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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