Abitazione Di Tipo Civile Trofarello, Torino – Base €297.750 | Asta Giudiziaria

Strada Gallè, 4, 10028, Trofarello, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Complesso immobiliare a Trofarello composto da 5 unità: 2 magazzini, 1 autorimessa, 1 abitazione civile e 1 unità grezza con porzione abusiva. L'immobile è gravato da due ipoteche volontarie e risulta occupato da terzi tranne l'abitazione libera. Presenti difformità edilizie non sanate.

发现的风险 (5)

  • occupazione abusiva di 4 unità

有利因素 (4)

  • ampio giardino di 2700 mq

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (abusi su sub.10 e 11)
  • due ipoteche volontarie iscritte
  • porzione recuperata ad uso abitativo senza autorizzazioni
  • unità grezza priva di impianti (sub.6 e 11)

其他有利因素

  • abitazione civile (sub.7) in buono stato conservativo con impianti autonomi
  • posizione in zona residenziale consolidata
  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche (anni 2002-2007)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 397.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 18/06/2026 € 397.000 流拍
  2. 30/09/2026 € 297.750 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
297.750 €
出价截止
29/09/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

In Trofarello, strada Gallè 4 compendio immobiliare con giardino a verde e area in battuto di cemento costituito da: locale deposito; locale deposito su 2 piani; immobile su 2 piani composto da ingresso/soggiorno, cucina e bagno al p.t., camera da letto al p.1°; immobile su 3 piani composto da ingresso/soggiorno, cucina, camera con bagno padronale e bagno al p.t., camera con disimpegno e cabina armadio al p.1°, camera con bagno padronale al p.2°, locale cantina al p. int.; locale deposito a nudo tetto.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Trofarello 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 29/09/2026。 拍卖随后将于 30/09/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €297.750。 最低有效出价为 €223.312。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 29/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Torino 的全部拍卖 浏览 → 类别 Torino 的普通型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Torino 的其他拍卖

In Torino, corso Monte Cucco n. 9, vendita comproprietà per la quota di 1/6 di alloggio al piano terzo di circa 150mq composto da ingresso, ampia zona giorno ottenuta dall’unione di due ambienti, n. 3 camere da letto, una cucina/tinello, due bagni, ripostiglio e un armadio a muro nell’ingresso. Oltre a cantina al piano interrato e locale deposito nel sottotetto.
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€30.000
Cessione quota di partecipazione societaria 100% avente per oggetto le seguenti attività: commercio al dettaglio di abbigliamento, calzature, accessori e pelletteria.
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Quota di Partecipazione pari al 15% (quindici per cento) del capitale sociale della società:DIVINO S.R.L. - Sede legale: Torino (TO), Corso Galileo Ferraris n. 90, CAP 10129 - P. IVA: 09380160011
Quote Di Partecipazione Societaria · 20/10/2026 截止
€10.000
Fabbricato a due piani fuori terra.
Fabbricato · 20/10/2026 截止
€101.250

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心