Abitazione Di Tipo Civile Alessandria, Alessandria – Base €62.000 | Asta Giudiziaria

Valmadonna, Via Comunale 70, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

Due immobili residenziali ubicati a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), entrambi in classe A/2 ma con stato conservativo e superficie differenti. Il primo lotto (128 mq) è occupato da locatario con contratto 4+4 scadente nel 2027, mentre il secondo (71 mq) ha contratto 3+2 scadente nel 2026. Entrambi presentano irregolarità edilizie e assenza di APE.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte di locatari con contratti a lungo termine

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

addicta 指数

4,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,7% （估值来源：评估报告分析） +1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanate (ampliamenti interni e cambio destinazione d'uso)
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
  • presenza di ipoteche giudiziali (importi fino a €86.000)
  • vincoli derivanti da promesse di vendita trascritte
  • problemi di conformità catastale e urbanistica
  • scarsa accessibilità per soggetti diversamente abili

其他有利因素

  • stato conservativo buono per il primo immobile, discreto per il secondo
  • superficie rilevante per il primo immobile (128 mq) con 3 camere e 2 bagni
  • vicinanza al centro del paese e a punti di interesse storico
  • box pertinenziale libero da vincoli contrattuali nel primo immobile
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与市场对比

评估报告估值：€ 83.427 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,7%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −24,8%

  1. 26/05/2026 € 82.500 流拍
  2. 03/11/2026 € 62.000 当前拍卖 较上一次 −24,8%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
62.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA
面积
132 m²
每平方米价格
€ 470/m²
房间数
7.5

拍品描述

Alloggio da poco ristrutturato a destinazione residenziale con box di pertinenza e cantina al piano interrato posto al primo piano di una palazzina pluri-familiare, composto da: soggiorno, cucina, due bagni, tre camere da letto, disimpegno, ripostiglio e due balconi. Superficie di ca mq 132,00. Libero da cose e persone.

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关于这场拍卖的常见问题

Alessandria 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €62.000。 最低有效出价为 €46.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 24.9%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Piena proprietà di vecchio rustico entro corte, parzialmente seminterrato, al piano primo trasformato in abitazione soppalcata. Il piano terreno è utilizzato come locale di sgombero e rimessa motocicli nelle porzione sud, ove è collocata la scala a chiocciola, in metallo, che conduce ai due livelli superiori.Al piano primo un unico locale, la cui estremità nord è attrezzata con angolo cottura e servizio igienico; un ulteriore servizio igienico è collocato a quota del soppalco. Libero.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€14.780
 Piena proprietà di fabbricato popolare rappresentato da abitazione e alcuni bassi edifici quali pertinenze, composto al piano terra da: cucina, soggiorno, camera ed alcuni locali di servizio come il bagno. Al piano primo vi sono quattro camere da letto ed un bagno. Superficie di ca mq 255,00. Occupato dal debitore.
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Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€130.000
 Chiusura rinomato distributore di articoli tecnici industriali. Vasto assortimento di articoli tecnici industriali come punte, frese, ricambi di raccorderia, guarnizioni, elementi in ferro battuto, macchinari vari (piegatubi, aspiratori, troncatrici), accessori per saldatura e molto altro.
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Attrezzature Ed Utensili · 19/10/2026 截止
€41.187
 L'immobile oggetto di esecuzione è sito in Casale Monferrato (AL), secondo comune più popolato della provincia dopo il capoluogo, nonché uno dei centri-zona provinciali in quanto sede dell'ospedale, del polo scolastico superiore e di altri servizi per i cittadini. L'appartamento, sito al 2° piano in via G. Matteotti n. 29, è situato a ridosso del centro storico, in zona residenziale. La via Giacomo Matteotti, sulla quale si affaccia l'appartamento, costeggia il Canale Lanza.
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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€42.105

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