区域地图：Via Abruzzi, 8, 58027 Ribolla GR, Italia, 58027, Roccastrada, Grosseto

Abitazione Di Tipo Civile Roccastrada, Grosseto – Base €74.966 | Asta Giudiziaria

Via Abruzzi, 8, 58027 Ribolla GR, Italia, 58027, Roccastrada, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

Il compendio oggetto di stima è costituito da un complesso aziendale agricolo suddiviso in sei lotti distinti, ubicati nel comune di Grosseto. I beni comprendono fabbricati rurali, terreni seminativi, boschi, uliveti, vigneti e un'unità abitativa con pertinenze. La perizia evidenzia la presenza di abusi edilizi sanati, concessioni di attingimento idrico in parte scadute e in fase di rinnovo, e uno stato conservativo invariato rispetto alla precedente valutazione del 2013. La vendibilità dei lotti è stata confermata previa sanatoria dei volumi non regolari.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non completamente sanati (mancanza atto d'obbligo unilaterale trascritto) 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (4)

  • complesso aziendale agricolo con attività produttiva attiva (allevamento suini) e terreni irrigui 评估报告参考，第 21 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,2% （估值来源：PVP） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • concessioni di attingimento idrico scadute e in fase di rinnovo, con incertezza sulla continuità dell'irrigazione 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di fabbricati diruti e unità collabenti con impatto sul valore commerciale 评估报告参考，第 7 页
  • impianti realizzati in assenza di titolo (es. grigliati nelle stalle, impianto raccolta liquami)
  • Nel solaio in latero-cemento, seppur non influente sullo stato generale 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • sanatoria dei volumi non regolari con versamento degli oneri e possibilità di vendita in lotti distinti 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di una concessione di attingimento idrico valida fino al 2028 per uso zootecnico e irriguo 评估报告参考，第 14 页
  • terreni con diverse destinazioni (seminativo, uliveto, vigneto, bosco) che diversificano il valore 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 129.700

评估报告估值：€ 10.038.979 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −42,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
74.966 €
相对评估价折扣
−42%
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Immobile destinato a civile abitazione situato al piano terreno con consistenza catastale pari a 5,5 vani e 1 autorimessa (Sub 8) che insistono su corte esclusiva. Completa la proprietà un orto e un vigneto in Via Abruzzi, 8 – 10 Loc. Ribolla nel Comune di Roccastrada.

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评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Roccastrada 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €74.966。 相对于评估报告中 €129.700 的估值，较市场价值节省 42%。 最低有效出价为 €56.230。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€9.250
 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppato interamente al P2 di mq 81,00 sup. comm.le, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in Via Arno, civico 5, loc. Potassa, Comune di Gavorrano, GR.L’appartamento risulta composto internamente da un ingresso/disimpegno, una cucina, un servizio igienico e due camere da letto.
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 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale fondo commerciale, sviluppata al PT, con superficie commerciale mq 29,00, dove viene svolta attività di edicola - tabaccheria, composta da unico vano con disimpegno e locale ripostiglio, nonché relative pertinenze annesse, anche comuni, il tutto sito in via Pascoli, al civico 49, loc. Filare, Gavorrano, provincia di Grosseto
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 Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppata al Piano Secondo e composta da un ingresso/disimpegno, un ampio vano destinato a cucina/pranzo, una camera da letto, un servizio igienico; completano l’unità immobiliare, una soffitta, accessibile dal vano scale condominiale, un terrazzo accessibile dal vano scala condominiale al piano secondo, un piccolo ripostiglio situato nel sottoscala al piano terra ed una corte esclusiva sita al PT.
Diritti di proprietà pari a 1/1 di un’unità immobiliare, quale appartamento residenziale, sviluppata al Piano Secondo e composta da un ingresso/disimpegno, un ampio vano destinato a cucina/pranzo, una camera da letto, un servizio igienico; completano l’unità immobiliare, una soffitta, accessibile dal vano scale condominiale, un terrazzo accessibile dal vano scala condominiale al piano secondo, un piccolo ripostiglio situato nel sottoscala al piano terra ed una corte esclusiva sita al PT.
Abitazione Di Tipo Civile · 22/10/2026 截止
€153.000

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