ABITAZIONE DI TIPO CIVILE posta al piano terra con fondo al piano primosottostrada e corte di pertinenza, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, con accesso diretto da una corte pertinenziale esclusiva. L’abitazione ora in menzione, presenta due accessi indipendenti serviti da una piccola corte di pertinenza esclusiva. L’abitazione comprende anche due locali pertinenziali destinati a fondo, accessibile da una scala interna posta sul disimpegno dellazona notte. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Assisi, Perugia – Base €63.281 | Asta Giudiziaria

Via Adelmo Canini, 06181 Torchiagina PG, Italia, 06081, Assisi, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto della perizia è un'abitazione residenziale con pertinenze, ubicata in zona residenziale consolidata di Torchiagina (Perugia). Si tratta di un'unità a piano terra con due locali interrati, in buono stato di conservazione, con agibilità regolare e documentazione edilizia aggiornata. La proprietà è libera da vincoli diversi dal pignoramento in corso, con presenza di lievi difformità catastali e edilizie sanabili.

发现的风险 (4)

  • Presenza di pignoramento immobiliare in corso 评估报告参考，第 27 页

有利因素 (5)

  • In zona residenziale consolidata con buone infrastrutture 评估报告参考，第 28 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Lieve difformità catastale e planimetrica da regolarizzare 评估报告参考，第 31 页
  • Difformità edilizie sanabili (SCIA in sanatoria) 评估报告参考，第 29 页
  • Costi di regolarizzazione a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 35 页

其他有利因素

  • Abitazione in buono stato di conservazione e manutenzione 评估报告参考，第 17 页
  • Presenza di agibilità regolare (n. 66/2003) 评估报告参考，第 28 页
  • Superficie residenziale di 119,20 mq con 7 vani 评估报告参考，第 30 页
  • Accesso diretto da corte di pertinenza esclusiva (25 mq) 评估报告参考，第 15 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 150.000

评估报告估值：€ 150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
63.281 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

ABITAZIONE DI TIPO CIVILE posta al piano terra con fondo al piano primosottostrada e corte di pertinenza, facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza, con accesso diretto da una corte pertinenziale esclusiva. L’abitazione ora in menzione, presenta due accessi indipendenti serviti da una piccola corte di pertinenza esclusiva. L’abitazione comprende anche due locali pertinenziali destinati a fondo, accessibile da una scala interna posta sul disimpegno dellazona notte.

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关于这场拍卖的常见问题

Assisi 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €63.281。 相对于评估报告中 €150.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €47.461。 最低加价幅度为 €1.800。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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