In Vetralla alla via La Marmora n. 19 (ora n. 47), proprietà superficiaria del garage al piano terra e dell’abitazione al 4° piano. L’appartamento è utilizzato dalla famiglia. Immobili identificati nel CF del Comune di Vetralla (VT), abitazione foglio 21 particella n. 882 sub 63, garage foglio 21 particella n. 882 sub 5.Precisazioni: I diritti di proprietà superficiaria dei beni pignorati decorrenti dal 25 agosto 1976 hanno un termine di anni 99, rinnovabili, da tale data. Vi è morosità condominiale

Abitazione Di Tipo Civile Vetralla, Viterbo – Base €35.850 | Asta Giudiziaria

Via Alessandro Lamarmora, 01019 Vetralla VT, Italia, 01019, Vetralla, Viterbo · Tribunale di VITERBO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un'abitazione al 4° piano con garage al piano terra, ubicata in zona periferica del centro storico di Viterbo. L'unità principale, di circa 112 mq commerciali, versa in discrete condizioni di manutenzione con impianto di riscaldamento autonomo e finiture standard. Il garage, di 16,30 mq, è privo di pavimentazione e finiture complete. La proprietà è gravata da diritto di superficie con scadenza a 99 anni e risulta occupata dal debitore con la famiglia.

发现的风险 (4)

  • diritto di superficie con scadenza a 99 anni, non convertibile in piena proprietà

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona centrale con servizi e attività commerciali nelle vicinanze 评估报告参考,第 20 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di muffe in alcune stanze dovute a condense 评估报告参考,第 13 页
  • ipoteche giudiziali iscritte a carico del debitore 评估报告参考,第 15 页
  • assenza di agibilità per il garage e stato rustico delle finiture 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • impianto di riscaldamento autonomo e finiture standard nell'abitazione 评估报告参考,第 13 页
  • assenza di contratti di locazione registrati, immobile libero da vincoli locativi 评估报告参考,第 18 页
  • condono edilizio ottenuto per le difformità riscontrate 评估报告参考,第 15 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 47.800

评估报告估值:€ 47.800 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
35.850 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di VITERBO

拍品描述

In Vetralla alla via La Marmora n. 19 (ora n. 47), proprietà superficiaria del garage al piano terra e dell’abitazione al 4° piano. L’appartamento è utilizzato dalla famiglia. Immobili identificati nel CF del Comune di Vetralla (VT), abitazione foglio 21 particella n. 882 sub 63, garage foglio 21 particella n. 882 sub 5.Precisazioni: I diritti di proprietà superficiaria dei beni pignorati decorrenti dal 25 agosto 1976 hanno un termine di anni 99, rinnovabili, da tale data. Vi è morosità condominiale

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关于这场拍卖的常见问题

Vetralla 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di VITERBO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €35.850。 相对于评估报告中 €47.800 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €26.888。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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