Piena Proprietà (quota 1/1) del fabbricato adibito a civile abitazione sito nel comune di Ruoti (PZ), alla Via Appia n. 217, censito nel N.C.E.U. di detto Comune, al foglio 11, p.lla 197, Categ. A/2, classe 2, consistenza vani 11, sup. catastale mq. 319 totale, rendita € 566,7, Piano T-1. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Ruoti, Potenza – Base €121.200 | Asta Giudiziaria

Via Appia, 217, 85056 Ruoti PZ, Italia, 85056, Ruoti, Potenza · Tribunale di POTENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato residenziale sito in un comune della (indirizzo omesso), composto da due livelli con accesso indipendente. La proprietà è gravata da ipoteca giudiziale e pignoramento immobiliare. Il terreno adiacente, di modeste dimensioni e con limitata fruibilità, non viene valutato per scarsa commerciabilità.

发现的风险 (5)

  • presenza di ipoteca giudiziale e pignoramento immobiliare 评估报告参考，第 27 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale del comune di Potenza 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche con costi di regolarizzazione stimati in €750 per aggiornamento planimetrico e €650 per tolleranze esecutive 评估报告参考，第 21 页
  • assenza di certificato di agibilità e attestazione energetica 评估报告参考，第 14 页
  • stato conservativo mediocre con necessità di interventi manutentivi e efficientamento energetico 评估报告参考，第 14 页
  • accesso all'immobile garantito da servitù di passaggio su area non inclusa nella vendita 评估报告参考，第 30 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 262,32 mq con 11 vani distribuiti su due piani 评估报告参考，第 14 页
  • presenza di ampi locali al piano terra e tre camere da letto al piano primo 评估报告参考，第 14 页
  • immobile abitato dall'esecutato, garantendo continuità d'uso 评估报告参考，第 26 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 121.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
121.200 €
出价截止
16/12/2026
法院
Tribunale di POTENZA

拍品描述

Piena Proprietà (quota 1/1) del fabbricato adibito a civile abitazione sito nel comune di Ruoti (PZ), alla Via Appia n. 217, censito nel N.C.E.U. di detto Comune, al foglio 11, p.lla 197, Categ. A/2, classe 2, consistenza vani 11, sup. catastale mq. 319 totale, rendita € 566,7, Piano T-1.

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关于这场拍卖的常见问题

Ruoti 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/12/2026。 拍卖随后将于 17/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €121.200。 最低有效出价为 €90.900。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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