Abitazione Di Tipo Civile a Vanzago — base €155.000

Q: Vanzago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €155.000。 最低有效出价为 €116.250。 最低加价幅度为 €2.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un appartamento con autorimessa pertinenziale situato in un complesso residenziale di Vanzago ((indirizzo omesso)). L'unità, al piano primo, è composta da locale giorno con zona cottura, due camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone, con cantina al piano interrato. Lo stato conservativo è buono, con impianti autonomi e finiture di pregio. La zona offre servizi urbanistici completi e buoni collegamenti.

发现的风险 (6)

Presenza di diritto di abitazione assegnato al coniuge superstite 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

Buono stato conservativo e finiture di pregio (parquet, serramenti in legno, bagno rivestito) 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Occupazione dell'immobile da parte della debitrice 评估报告参考，第 6 页
Assenza di certificazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 7 页
Assenza di certificazione di idoneità statica 评估报告参考，第 7 页
Morosità condominiale pari a € 922,18 评估报告参考，第 10 页
(indirizzo omesso), con possibili oneri di riqualificazione 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

Presenza di ascensore e accessibilità per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 10 页
(indirizzo omesso) ben servita da servizi urbanistici (scuole, ospedale, parchi, trasporti) 评估报告参考，第 5 页
Complesso residenziale con struttura in calcestruzzo armato e facciate in intonaco civile 评估报告参考，第 6 页
(indirizzo omesso) pertinenziale inclusa nella vendita 评估报告参考，第 7 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 155.000

评估报告估值：€ 155.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

VANZAGO (MI) - VIA ASSISI, 6 - VENDITA TELEMATICA MODALITA' ASINCRONA APPARTAMENTO al piano primo composto da locale giorno con zona cottura, due camere da letto, bagno, cantina e box. Prezzo base Euro 155.000,00. Offerta minima: Euro 116.250,00. Rilancio minimo € 2.500,00. Apertura buste 27/10/26 ore 14:30. G.E. Dott.ssa Caterina Trentini. Professionista Delegato alla vendita e Custode Giudiziario Avv Michele Giarrizzo tel. 025450865. Rif. RGE 403/2025

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关于这场拍卖的常见问题

Vanzago 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 26/10/2026。拍卖随后将于 27/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €155.000。最低有效出价为 €116.250。最低加价幅度为 €2.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.100
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 4.325
参考总额（价格 + 费用）	€ 159.325

登记税（9%）	€ 13.950
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 15.175
参考总额（价格 + 费用）	€ 170.175

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