LOTTO N. 1: Diritti pari ad 1/1 della piena proprietà su immobile ubicato in Tortoreto (TE) alla via Badette n. 48, identificato al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 17, particella 501, sub. 3, Categoria A/2, Classe 2, S.C. 168 mq, R.C. € 557,77, Piano T - 1.

Abitazione Di Tipo Civile Tortoreto, Teramo – Base €66.580 | Asta Giudiziaria

Via Badette, 48, 64018 Tortoreto TE, Italia, 64018, Tortoreto, Teramo · Tribunale di TERAMO

评估报告分析

Due unità immobiliari residenziali a Tortoreto ((indirizzo omesso)), in zona collinare con bassa densità edilizia, distanti circa 1 km dal centro comunale e 4 km dal litorale. (indirizzo omesso) 1: appartamento al piano terra con superficie di 152,90 mq, articolato in due porzioni autonome. (nome omesso) 2: appartamento su due piani con superficie di 223,70 mq, sviluppato in sopraelevazione. Entrambi gli immobili sono in buono stato conservativo ma presentano irregolarità catastali e difformità edilizie.

发现的风险 (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • posizione panoramica in zona collinare con bassa densità edilizia 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −23,6% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche (elettrico, termico, idrico) 评估报告参考，第 12 页
  • irregolarità catastale: porzione ampliata su bene comune non censibile 评估报告参考，第 8 页
  • difformità edilizia: sopraelevazione non assentita e superficie edificata eccedente del 38% 评估报告参考，第 18 页
  • assenza di agibilità
  • presenza di ipoteche volontarie e legali per un totale di oltre €558.000 评估报告参考，第 10 页
  • necessità di regolarizzazione catastale e urbanistica per entrambe le unità 评估报告参考，第 8 页

其他有利因素

  • buono stato conservativo dell'immobile 评估报告参考，第 8 页
  • accessi indipendenti per entrambe le porzioni del lotto 1 评估报告参考，第 5 页
  • presenza di loggiato e balconi nel lotto 2 评估报告参考，第 15 页
  • vicinanza a viabilità principale e servizi comunali 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 87.153 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −23,6%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.580 €
出价截止
19/01/2027
法院
Tribunale di TERAMO

拍品描述

LOTTO N. 1: Diritti pari ad 1/1 della piena proprietà su immobile ubicato in Tortoreto (TE) alla via Badette n. 48, identificato al Catasto Fabbricati di detto comune al foglio 17, particella 501, sub. 3, Categoria A/2, Classe 2, S.C. 168 mq, R.C. € 557,77, Piano T - 1.

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关于这场拍卖的常见问题

Tortoreto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di TERAMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.580。 最低有效出价为 €49.935。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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