Abitazione Di Tipo Civile a Perugia — base €54.000

Q: Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。 拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。 最低有效出价为 €40.500。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/02/2027。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale plurifamiliare sito in zona centrale di Perugia, composto da tre palazzine cielo-terra con 54 appartamenti e 54 garage. Le unità principali sono tre appartamenti di civile abitazione (piano terra, primo e secondo) con annessi garage e diritti di comproprietà su parti comuni. La costruzione, ultimata nel 2010, presenta buone condizioni generali di manutenzione e dotazioni tecnologiche standard. Gli immobili risultano occupati da locatari con contratti in scadenza nel 2026 e gravati da ipoteca volontaria per un importo residuo significativo.

发现的风险 (5)

occupazione da parte di terzi con contratti di locazione registrati fino al 30/11/2026 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

ubicazione centrale in zona ben servita da servizi pubblici, commerciali e infrastrutture

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteca volontaria per mutuo fondiario con capitale residuo di circa 7,5 milioni di euro 评估报告参考，第 13 页
spese condominiali insolute per gli ultimi due anni, con debiti accumulati su alcune unità 评估报告参考，第 24 页
assenza di certificazioni di conformità per gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, riscaldamento) 评估报告参考，第 11 页
necessità di regolarizzazione urbanistica per eventuali difformità rispetto ai titoli autorizzativi

其他有利因素

struttura moderna (2010) con buone condizioni generali di manutenzione e finiture di qualità 评估报告参考，第 10 页
presenza di ascensori e accessi comuni funzionali, con corti interne private
zona urbanistica disciplinata da piani attuativi approvati e convenzionati, con titoli edilizi regolari

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 54.000

评估报告估值：€ 100.452 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Perugia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/02/2027。拍卖随后将于 03/02/2027 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.000。最低有效出价为 €40.500。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 02/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.080
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 2.030
参考总额（价格 + 费用）	€ 56.030

登记税（9%）	€ 4.860
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.810
参考总额（价格 + 费用）	€ 59.810

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